Die wandelbare Fläche einer ehemalige Praxis neu zu vermieten. Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Wohnen u. Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 21 Dez. 2010 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Mietpreis - Startpreis
1.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Besucher 4 Interessenten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 2,38%
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Preisbeschreibung Bei dem Preis handelt es sich um einen Mietpreis. Sie bieten hier auf die Netto-Kaltmiete/Monat der Gesamtfläche! | Mieter-Courtage
2,38%
inkl. MwSt Plattform-Provision ... wird übernommen! |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Wohnen u. Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 44536 Lünen Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Lünen-Zentrum:
In der näheren Umgebung des Objekts sind überwiegend drei- bis viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Bauweise vorhanden. In den Erdgeschossen der benachbarten Gebäude befinden sich Gewerbeeinheiten. Die Fußgängerzone von Lünen ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A2 in ca. 6 km
Hauptbahnhof Lünen in ca. 2 km Entfernung
Parkplätze: Direkt vor der Tür und im öffentlichen Straßenraum sind einige Parkplätze vorhanden.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min. |
Objektbeschreibung Das gepflegte Geschäftshaus beherbergt eine weitere Arztpraxis sowie ein Büro.
Eine variable Gestaltung der Mietfläche ist möglich. So finden verschiedene Nutzungsarten eine neue Möglichkeit der Entfaltung.
Im Haus befindet sich eine Apotheke (EG). Ausstattung 2006 wurde das Haus mit einem Aufzug ausgestattet. Sonstiges Die aufgeschlossene Eigentümerin gibt auch jungen aufstrebenen Unternehmern (beispielsweise im IT-Bereich) die Chance zur Entfaltung. Eventuell lässt sich hier wohnen und arbeiten verbinden. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1954 Objektzustand Teil-/Vollsaniert Gesamtfläche (m²) 170 m² Büro-/Praxisfläche (m²) 170 m² Anzahl der Stellplätze 5 Bauweise Massiv Einteilung Räume sind veränderbar Boden Parkett, Kunstoffboden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Fahrstuhl Personenaufzug Rollstuhlgerecht Objekt ist rollstuhlgerecht Barrierefrei Objekt barrierefrei DV-Verkablung DV-Verkabelung vorhanden Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Verfügbar ab Datum 01.06.2010 Gewerbliche Nutzung möglich Ja | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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möglichen Kaufpreis. DIE BAUFINANZIERUNG
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