Makro-Lage: Waltrop liegt nordwestlich von Dortmund im Ruhrgebiet zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal im Süd-Westen und dem Datteln-Hamm-Kanal im Norden. Mikro-Lage: Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet "Am Berg" in Waltrop, die Stadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.Am höchsten Punkt der Stadt, mit freiem Blick auf Wiesen, Felder, Kanal.

Die Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus dem Jahr 1991 besitzt eine Wohnfläche von 106m². In der unteren Etage befindet sich das einladende Atelier Wohnzimmer welches eine Größe von etwa 40m² besitzt. Dank der großzügigen Fenster ist die Wohnung immer sehr hell und freundlich. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Kamin der seinen Teil zur wohlfühlatmosphäre beiträgt. Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer sowie die Küche in der unteren Etage. Ein Gäste WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem wunderschönen Ausblick soweit das Auge reicht. Ein Bad mit Wanne ist im Obergeschoss ebenso zu finden wie eine Klimaanlage die auch für warme Sommertage optimale Klimabedingungen schafft. Der große Balkon (9 Meter breit) ist ebenfalls über die obere Etage zu erreichen. Ein großzügiger Kellerraum gehört wie auch ein Stellplatz selbstverständlich auch dazu. Geheizt wird mittels Gas Heizung.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 170€/Monat inkl. der Rücklage. Die Küche ist mit im Preis enthalten. Ein Klavier kann bei Bedarf ebenfalls mit übernommen werden Der Preis ist verhandelbar.