Das Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in sehr guter Geschäfts- und Verkehrslage in Obertshausen (OT, Hausen)

Das Anwesen ist unterteilt in einen privaten und einen gewerblichen Teil. Der private Bereich besteht aus einer großen 3-ZW im 1.OG mit ca.112 qm Wohnfläche und wird vom Eigentümer bewohnt. Im DG befindet sich eine 2-ZW mit ca. 68 qm, welche vermietet ist. Der gewerbliche Teil besteht aus einer Weinstube im UG mit einem kleinen Thekenbereich und 2 Räumen. Im größeren Raum (ca.52 qm) finden 45 Gäste Platz, im Nebenraum (ca. 20 qm) ist Platz für ca. 20 Gäste. Zusätzlich gibt es noch eine Außenterrasse mit ca. 35-40 Sitzplätzen, ohne gesetzl. Auflagen bezüglich der abendlichen Öffnungszeiten im Sommer. Der sanitäre Bereich besteht aus einer Damentoilette mit 2 Toiletten und einer Herrentoilette mit 3 Urinal und 2 Toiletten. Der Keller (ca. 33 qm) hat einen Flur, Heizkeller und Abstellraum mit Kühlraum. Im Seitenanbau befindet sich eine Lager- oder Verkaufsfläche auf zwei Ebenen (ca. 150 qm) und das Büro (ca. 30 qm) sowie ein WC. Dieser Bereich ist zurzeit vermietet. Am Seitenanbau angrenzend befinden sich 7 Parkplätze. Am hinteren Teil des Gebäudes liegt eine Doppelgarage und zusätzlich 5 Stellplätze.