Makro Lagebeschreibung: Lünen ist mit seinen 59,17 Quadratkilometern und ca. 91.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und grenzt an das Westfälische Münsterland. Es ist durch das Autobahnkreuz Kamen und Dortmund- Nordost, sowie den Bundesstraßen B54, B61 und B236 sehr verkehrsgünstig gelegen. Mikro Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Stadtteil Brambauer. Die Anbindung an die ÖPNV ist als gut einzustufen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Liegenschaft wurde 1904 in Massivbauweise errichtet. Sie besteht aus vier Wohneinheiten, wovon sich zwei momentan in Eigennutzung befinden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 335m² und das Grundstück beläuft sich auf eine Größe von ca. 682m². Die Jahresnettokaltmieteinnahme (Soll) beträgt 19.908,24 €.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor kurzem renoviert bzw. modernisiert (z.B. Dämmung des Dachgeschosses). Die Liegenschaft verfügt über Gasetagenheizungen. Die Heizungskessel für das Dachgeschoss als auch für das 2. Obergeschoss wurden erneuert. Die Fenster sind in Kunststoff eingefasst und haben eine Wärmedämmung. Zu der Liegenschaft gehören noch 3 Garagen, welche momentan fremdvermietet sind.

Ansprechpartnerin: Frau Inga Poppe Telefon: 0231 / 398 19 70 Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.