In 47445 Moers - Genend Hiermit möchten wir im Auftrag der Eigentümer hervorragende Gewerbeimmobilie zum Kauf anbieten. Das neuwertige Gewerbe Objekt befindet sich auch im Grafschafter Gewerbepark Genend. Die eignet sich für den Kapitalanleger sowie auch für den Eigennutzer, da teil Bürofläche noch frei ist.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 8.110 m² groß Eingetragen in Grundbuch von Moers, Gemarkung Repelen, Flur 52, Flurstück 512. Laut Grundstückgutachterausschuss der Stadt Moers, liegen hier z. z. die Grundstückspreise schon ab 31 Euro pro m², somit nur das Grundstückpreis beträgt ca. 251.410 Euro Auf dem Grundstück befinden sich z. z. Bürohaus, Hallen und Parkplätze ca. 3.200 m² Gesamtgewerbefläche Das Bürogebäude wurde im Jahre 2005 fertiggebaut Bürohaus hat ca. 1.700 m² Gesamtfläche Die 75 x 20 Meter Halle hat somit ca. 1.500 m² große Gewerbefläche

Das neuwertige moderne Bürogebäude wird mit Gaszentralheizung beheizt Und ca. 7.00 m² Bürofläche ist noch frei.., daher ist auch ideal für Selbstnutzer!! Auf dem Grundstück befinden sich jeder Menge Parkplätze Ca. nur für 500.- Euro pro qm zu verkaufen…. z. z. ca. 5.577.- Euro Monatlicher und ca. 66.924.- Euro Jahres Nettomieten und ca. 9.077.- Euro Monatlicher und ca. 108..924.- Euro Jahres Nettomieten möglich Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis: 1.495.000 Euro zzgl. MwSt. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. und fällig ist bei notariellem Vertragsabschluss Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: *Deutschland *Türkei *Spanien *Frankreich *Portugal *Brasilien *Griechenland *Bulgarien *Rumänien *Paraguay *USA- Florida *Estland *Kroatien Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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