[ Benutzer: dianahenoch / ImmoID: 3532 ] Pension, Altenheim oder für die große Familie | |
Auktionsstart 20 Jan. 2011 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis
350.000,00 EUR Startpreis
300.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel 1.684,38 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 17.500,00 - Gesamtbetrag 367.500,00 ------ - Eigenkapital 73.500,00 ------ - Kreditbetrag 294.000,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 0% 1.443,75 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 15.000,00 - Gesamtbetrag 315.000,00 ------ - Eigenkapital 63.000,00 ------ - Kreditbetrag 252.000,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 0% - - | Besucher 58 Interessenten
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Preisbeschreibung Es handelt sich um einen Verkauf | Plattform-Provision ... wird übernommen! |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Gastgewerbe
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Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 38709 Wildemann Bundesland Niedersachsen Land
Deutschland
| Lage In Wildemann befindet sich das im August 2010 zum Weltkulturerbe ernannte "Oberharzer Wasserregal", Wildemann ist ca 25km von der Weltkulturerbestsadt Goslar und 8km von der Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld entfernt.
Das Haus steht auf einem Berg in einer Sackgasse. Die meisten Zimmer, der Aufenthaltsraum, Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und haben einen wunderschönen Panoramablick ins Tal.
Hinter dem Haus beginnt der Wald mit sehr gut ausgeschilderten Wanderwegen und Loipen.
Der Kurpark mit Waldschwimmbad, Kneippanlagen, Minigolf und Rodelbahn ist ca. 300m entfernt. |
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1960 gebaut (sehr solide Bauweise) und zuletzt 2007/08 modernisiert und renoviert.
Es teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Empfang, 1Eigentümerwohnung mit 4 Zimmer, Bad/WC= 75m² Wfl,
1Küche,1Aufenthaltsräum mit 30Plätzen und Kamin und 1Wintergarten mit 20 Plätzen (aufenthaltsraum und Wintergarten sind mit einer Schiebetür zu verbinden bzw. zu trennen), 2xWC.
1. Etage:
9Zimmer, 8x Du/WC
(zur Zeit: 2Einzelzimmer mit Balkon, 3Doppelzimmer mit Balkon, 1Doppelzimmer, 1Apartment mit 2Zimmerund Balkon, 1Massageraum)
2. Etage:
9Zimmer, 6x Du/WC
(zur Zeit: 2Doppelzimmer, 2Apartments mit 2Zimmer, 1Apartment mit 3Zimmer, 1x Du/WC extra)
Das ganze Haus ist unterkellert - hier befindet sich auch eine 35m² große Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Garten,
sowie 2Lagerräume, 1Hauswirtschaftsraum, 1Trockenraum, 1Heizungskeller.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 695m²+ ca.170m² Kellerraum.
Geheizt wird mit Gas.
Die meisten Fenster sind Thermo-Kunststofffenster einige doppelte Holzfenster.
Die Grundstücksgröße beträgt 4.051m². Ausstattung Alle Zimmer sind gemütlich und zeitgemäß eingerichtet.
Die Eigentümerwohnung wird nicht möbliert übergeben. Sonstiges Die großzügigen Aufenthaltsräume können auch gut als öffentliches Restaurant genutzt werden.
Ebenso denkbar ist betreutes Wohnen (3abgeschossene Wohngruppen und einige separate Zimmer), ein Seniorenheim (nach einigen Umbauten) oder ein Mehrgenerationen Haus für die große Familie bzw. Ausbau mehrerer Ferienwohnungen.
Der Parkplatz wird zur Zeit auch als Wohnmobilstellplatz genutzt. Toiletten und Duschen dafür sind im Haus vorhanden. Ein Anbau bzw. zusätzlicher Neubau auf dem Grundstück ist möglich. | |
Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1960 Objektzustand Gepflegt Anzahl der Stellplätze 10 Anzahl der Betten 26 Plätze in den Gasträumen 50 Anzahl der Tagungsräume 1 Bauweise Massiv Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Kamin Kamin vorhanden Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme Befeuerung Gasheizung Stellplatz Garage, Tiefgarage, freier Platz Garten Gartennutzung möglich Balkon-Ausrichtung Süd Möbliert Vollmöbliert Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Teeküche Teeküche vorhanden Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Fahrradraum Fahrradraum vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Ausblick Berglandschaft Verfügbar nach Vereinbarung Zugang zur Wohnung nach Vereinbarung max. Personenanzahl 28 Haustiere erlaubt Ja Denkmalschutzobjekt Nein Auch als Ferienimmobilie geeignet Ja Gewerbliche Nutzung möglich Ja Wohnung in einem Hochhaus Nein | |
Bilder | |