In 45476 Mülheim / Ruhr - Styrum schöne ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Styrum, direkt gegenüber befindet sich Kleingartenanlage, Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sehr gute Autobahnanbindung zu A40

Das 2-Familienhaus wurde 1958 gebaut, 2 ½-geschossiges Gebäude, Massiverbauweise, mit Satteldach und voll Unterkellert 2002 wurde im Haus komplett Sanierung durchgeführt Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, präsentiert sich schön hell und sehr freundlich Sie haben hier ca. 195 m² Gesamtwohnfläche Obergeschoss: Ca. 110 m² Wohnfläche im Obergeschoss Wohn-und Esszimmer, Küche, Gr. Diele mit Garderobe, Gäste-WC, große Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-oder 2.Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster, Dachgeschoss: Ca. 85 m² Dachbodenfläche wurde 2005 ausgebaut. Hier befinden sich 2 große Räume und Badezimmer, wird z. Z. als Büro genutzt, und zur Wohnung gehört ca. 60 m² Kellerraumanteil

Renovierung und Ausstattung: 2005 wurde eigenen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut, 2002 würde alle Fenster mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert, 2005 wurde auch im Dachgeschoss mit Veluxfenste eingebaut, 2002 Wohnbereiche überwiegen neu Laminat-und Fliesenboden gelegt, 2002 die Bäder sowie Gäste-WC würden erneuert und Deckenhöhe gefliest 2002 wurde auch die komplett Elektro- und Wasserleitung erneuert 2002 wurde die Heizkörper erneuert und Leitungen in Kupfer gelegt 2002 wurde auch das Haus Komplett neues Dach bekommen, 2002 wurde auch das Fassade neu angestrichen, 2002 auch Treppenhaus renoviert Treppen neu gefliest und… und Aber Hallo.. Ca. 200 m² eigene Gartenanlage ist nur für diese Wohnung und befindet sich auf der Südseite, hier finden auch das mit Gartenhaus und eine Gartenterrasse Die z. Z. vom Eigentümer genutzte Wohnung wird Ihnen kurzfristig zu Verfügung stehen, also.., ohne Kündigung oder Klage wegen Eigenbedarf! Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank. *** WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis: 198.000 € Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. und fällig ist bei notariellem Vertragsabschluss Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen