Makro-Lage: Die Stadt Lünen mit ihren 92.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes grenzt unmittelbar an das Oberzentrum Dortmund. In der geographischen Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland lässt es sich gut leben und arbeiten. Attraktive Gewerbegebiete in verschiedenen Stadtteilen bieten ausgezeichnete Ansiedlungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe. Mit den nahe liegenden Autobahnen und dem Flughafen Dortmund sind außerdem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen geschaffen. Mikro-Lage: Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Lüner Fussgängerzone. In dem Gebäude sind Ärzte und eine Apotheke vorzufinden.

Das Objekt ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand (Malerarbeiten). Eventuelle Umbauabeiten werden nach Absprache mit dem Eigentümer noch ausgeführt.