Aufteiler Achtung!! 2 Mehrfamilienhäuser geteilt nach §8 WEG Zinshaus, Renditeobjekt Verkaufen, Anlage, Renditeobjekt!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 11 Mrz. 2011 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis - Startpreis
700.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel - 3.483,29 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 59.990,00 - Gesamtbetrag 759.990,00 ------ - Eigenkapital 151.998,00 ------ - Kreditbetrag 607.992,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 3,57% - - | Besucher 57 Interessenten
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Anlage, Renditeobjekt | Zinshaus, Renditeobjekt
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 Allgemeine Angaben | |
Strasse, Nr. PLZ, Ort 44536 Lünen Brambauer Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Makro-Lage:
Lünen ist mit seinen 59,17 Quadratkilometern und ca. 91.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna und grenzt an das Westfälische Münsterland. Es ist sehr Verkehrsgünstig durch das Autobahnkreuz Kamen und Dortmund Nordost, sowie die Bundesstraßen B54, B61, B236 gelegen.
Mikro-Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße. Die Anbindung an die ÖPNV ist als gut einzustufen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. |
Objektbeschreibung Die Objekte verfügen insgesamt über 8 Wohneinheiten. Wobei in jedem Objekt eine Souterrain- und eine Masionettwohnung errichtet worden sind. Ausstattung Die Objekte befinden sich technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Es ist in den nächsten Jahren mit keinen Investitionen zu rechnen.
(SOLL Mieteinnahmen)39.600,00 € p.a. (IST Mieteinnahmen) 39.600,00 € p.a.
2 - 4 Zimmer
Decken: Stahlbetondecken
Fassade: Verklinkert und Verputzt. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 2000 Objektzustand Neuwertig Objektalter Neubau Erschließung vollerschlossen Wohnfläche (m²) 713,82 m² Vermietbare Fläche (m²) 713,82 m² Anzahl der Stellplätze 6 Anzahl der Wohneinheiten 8 Ausstattung Standard Dachform Satteldach Bauweise Massiv Einteilung  Räume sind veränderbar Bad Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Einbauküche Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Fernwärme Stellplatz freier Platz Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum Wasch-/ Trockenraum vorhanden Möglicher Breitbandzugang DSL, ADSL Objekt ist unterkellert Abstellraum Abstellraum vorhanden Fahrradraum Fahrradraum vorhanden Rolläden Rolläden vorhanden Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW Zulieferung möglich Ausblick Ferne Entfernung zu Flughafen 15 km Entfernung zu Fernbahnhof 5 km Entfernung zu Autobahn 3 km Entfernung zu (S/U)-Bahn 0,2 km Entfernung zu Bushaltestelle 0,2 km Entfernung zu Zentrum 0,5 km Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km Verfügbar nach Vereinbarung Objekt noch/bereits vermietet Ja Zugang zur Wohnung nach Vereinbarung Denkmalschutzobjekt Nein | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
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das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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