Makro-Lage: Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit knapp 500.000 Einwohnern 15-größte Stadt Deutschlands. Prägender Faktor in der Stadtentwicklung ist die Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein, einem der verkehrsreichsten Flüsse Europas, der sich 37,5 Kilometer lang durch Duisburg windet.Verkehrsgeographisch ideal liegt die Stadt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes. Mikro-Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohn.-u. Geschäftsstraße. Der Standort der Hauses zeichnet sich aus durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (Duisburger Straße) und die Autobahnen A42 und A3. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Objekt befindet sich drei Wohnungen mit einer Wohnfläche vun 188 m². Der Gewerbeteil mit 162 m² in drei Räume aufgeteilt, bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsarten.

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Hinter dem Objekt befindet sich ein Baugrundstück 436 m² das zu einem Preis von 200,-€/m² mitgekauft werden kann.