Makro-Lage: Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit knapp 500.000 Einwohnern 15-größte Stadt Deutschlands. Prägender Faktor in der Stadtentwicklung ist die Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein, einem der verkehrsreichsten Flüsse Europas, der sich 37,5 Kilometer lang durch Duisburg windet.Verkehrsgeographisch ideal liegt die Stadt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes. Mikro-Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Der Standort der Hauses zeichnet sich aus durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (Duisburger Straße) und die Autobahnen A42 und A3. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hierbei handelt es sich um ein Angebot mit 2 Mehrfamilienhäusern. Im Objekt A befindet sich eine 120 m² Wohnung mit einer Dachterasse. Der Gewerbeteil mit 470 m² in drei Räume aufgeteilt, bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsarten. Zusätzlich ist Platz für mehre Büros. Im Objekt B befindet sich im Erdgeschoss ein Gewerbe einheit mit ca. 161 m² (Alte Werkstatt, Lager und Verkaufsfläche. Darüber liegt eine 95m² Wohnung. Im 2. Obergeschoss sind noch eine Wohnung mit 43 m² und 50 m² vorhanden.

Im Keller befindet sich die Heizung und mehre Räume mit Abstellmöglichkeiten.

An den Häusern befinden sich Baugrundstücke mit einer Größe vom 362 m² und 436 m².