Makro-Lage: Neuenhofe im Landkreis Börde ist ein Ort mit rd. 800 Einw. in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Haldensleben. Verkehrsgünstig am Rande der Letzlinger Heide gelegen, mit direkten Anbindungen an die Autobahnen A14 / A2 über die Bundesstraße 71. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 25 km, die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover 100 km und die Bundeshauptstadt Berlin ca. 120 km entfernt. Mikro-Lage: Das Gebäude liegt in zentraler Ortslage, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle. Es kann von der Hauptstraße aus eingesehen werden und eine Giebelwand ist als Werbeträger prädestiniert.

Moderne Gewerberäume, nach Bedarf teilbar, in exponierter Ortslage, besonders für Handel, Versicherung o.ä. geeignet. Lagerraum mit Sektionaltor auch als Garage für kleinere Fahrzeuge (zb. Zweirad oder Smart) geeignet.

Innen-Schornstein für Anschluss von Kamin / Ofen Fassade zur Strassenseite in 2008 frisch gestrichen. Die Fassade am Anbau muß noch verputzt werden. Die Giebelwände sind instandsetzungsbedürftig.m Altbauberaich hinterlüftete EG-Doppelwände, im Neubaubereich 30 cm HohlziegelDas Dach ist in 2005 komplett neu eingedeckt. Gebäude für Gewerbe / Büro kann in Wohnraum umgewidmet werdeIn 2 Abschn. tragende 24er Wände, der Rest mit Raumteilerwänden frei einteilbar. Aussenwände sind innen Sichtmauerwerk.Gebäude teilsaniert, Dach neu eingedeckt, Gewerberäume modernisiert.

Ausbaufähiger Bodenraum bietet viel Reserve