in 45478 Mülheim/Ruhr ? Speldorf Speldorf ist einer der bevorzugten Wohnlage mit rundherum vielen Grünflächen, in ca. 2-3 Minuten erreichen Sie das Uhlenhorster Wald, prächtiger Wälder begleitet Sie sogar bis zur Stadtgrenze Duisburg und Entenfang, also hohen Erholungsqualität. In wenige Minuten Erreichen Sie auch Speldorf Mitte, Raffelberger Rennbahn und Golfclub, Duisburger ZOO und?und Ah ja?hier in dieser Umgebung gibt´s fast jeden Kram, den man so täglich braucht, wie z. b. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Pizza, Lotto, Banken, Kneipen und auch Grundschule, Kindergarten etc. Buslinie ist nur wenige Schritte entfernt und mit A3 und A40 haben Sie auch beste Anbindungen an die Nachbarstädte

Das Wohnhaus mit 8 Einheiten wurde 1983 gebaut, in Massiverbauweise, voll unterkellert mit Satteldach und Klinkerfassade Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und wurde Maisonettestil konzipiert. ca. 51 m² Wohnfläche mit gute Aufteilung In der unteren Ebene finden Sie bereits Diele mit Garderobe und Gäste-WC, gradedurch schöne helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-Loggia mit kleinem Abstellraum, Küche mit Einbauküche. Über eine Wendeltreppe erreicht man ein Dachstudio mit Atelierfenster mit Weitsicht bis Stadtzentrum Mülheim, hier haben Sie auch Ihre Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche zur Wohnung gehört auch 1 Kellerraum

Das Wohnhaus und die Wohnung befinden sich gut gepflegten zustand. Wohnbereiche sind mit Fliesenboden ausgestattet, deckenhoch geflieste Colorbäder, Edelholztüren und Dachbereich mit Naturholzverkleidung, Warmwasser-Fußbodenheizung, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Die Küche ist mit Einbauküche und…und. Für Sie stehen auch PKW- Außenstellplätze für 2 Autos zu Verfügung Die Wohnung ist seit Juli 1996 vermietet und daher ideal für Kapitalanleger!! Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

KP: 88.000 Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. und fällig ist bei notariellem Vertragsabschluss Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!!! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen