In 45476 Mülheim/Ruhr - Styrum Das Wohn- und Gewerbe Objekt befindet sich in eine sehr zentrale Wohnlage; Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in der Nähe, optimaler öffentlicher Verkehrsanbindungen, Straßenbahn ca. 100 Meter und Bahnhof ? Styrum ist ca. 300 Meter entfernt, der Innenstadt Mülheim ist ca. 3 km entfernt. Und zu den Autobahnen A40 und A3 beträgt die Entfernung ca. 1-2 km.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 3.523 m² groß Eingetragen in Grundbuch von Styrum, Blatt 0297, Flur 39, Flurstück 51 und 53 Laut Grundstückgutachterausschuss der Stadt Mülheim/Ruhr, liegen hier z. z. die Grundstückspreise zwischen 150 bis 170 € pro m², somit nur das Grundstückpreis beträgt von 530.000 bis ca. 600.000 € Auf dem Grundstück befinden sich z. z. Wohnhaus, Hallen, Garagen, Hof und Büros Insgesamt ca. 1.290 m² Wohn- und Gewerbefläche Das 3½-geschossiges Wohnhaus wurde 1930 in massiver Mauerwerk mit Satteldach und voll unterkellert gebaut. Das Wohnhaus hat ca. 342 m² Gesamtwohnfläche Im Erdgeschoss befindet ca. 100 m² 4;5 Raum Wohnung mit Wintergarten Im 1,Obergeschoss befindet ca. 86 m² 4,5 Raum Wohnung Im 2.Obergeschoss befindet ca. 86 m² 4,5 Raum Wohnung Im Dachgeschoss befindet ca. 70 m² 4,5 Raum Wohnung

Die ca. 950 m² gr0ße Gewerbefläche ist wie folgt Aufgeteilt 1x ca. 170 m² Büro-Lager 1x ca. 400 m² Lagerhalle 1x ca. 300 m² Helle bei Bedarf kann frei werden Und ca. 80 m² Bürofläche frei weiterhin ca. 500 m² vermietbare Freifläche, welcher betoniert ist und zurzeit als Parkplätze genutzt wird Hinteren Bereich des Hauses befinden sich 11- PKW Garage Auf dem Grundstück befinden sich jeder Menge Parkplätze Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*** Monatsmieten z. z. 4010.- Netto und 4.760.- Euro brutto Ca. 48.120.- Netto und 57.120.- Euro brutto Jahresmieten

Kaufpreis: 398.000 € Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. und fällig ist bei notariellem Vertragsabschluss Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen