Ladenlokal in Bottrop - Fuhlenbrock, barrierefrei, elektr. Glastüren, auch als Büro o.ä. nutzbar Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 15 Okt. 2023 Auktionsdauer 28 Tag(e) 1 Std. Sofort Mietpreis - Startpreis
2.800,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Besucher 0 Interessenten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Preisbeschreibung keine Angabe | Mieter-Courtage
4,76%
inkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 46242 Bottrop Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Lagekriterien
Lageart 1A-Lage
Zulieferung Anfahrt von hinten
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 60 Min.
Das Ladenlokal liegt im Mittelpunkt des Ortsteils Fuhlenbrock am Marktplatz. Die Bottroper Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. |
Objektbeschreibung Das Praxisräume liegen völlig zentral, direkt am Marktplatz. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen.
Nach Absprache kann das Objekt aber auch für jedes andere Gewerbe genutzt werden.
Die Räume sind in einem Wohn - und Geschäftshaus. Ein Aufenthaltsraum und ein kleines Büro gehören ebenfalls dazu.
Es verfügt über eine ca. zehn Meter breite Schaufensterfront. Ausstattung Praxisräume o.ä.
ca. 10 feste Parkplätze
Lager
10 Meter Schaufensterfront
Bushaltestelle vor der Tür Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1982 Objektzustand Nach Vereinbarung Gesamtfläche (m²) 400,00 m² Büro-/Praxisfläche (m²) 400,00 m² Fensterfront-Länge (m) 10,00 m Anzahl der Stellplätze 10,00 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gasheizung Fahrstuhl Lastenaufzug Rollstuhlgerecht  Objekt ist rollstuhlgerecht Barrierefrei Objekt barrierefrei Objekt ist unterkellert | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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