Das Geschäft befindet sich direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Wickede. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser, wodurch ein hoher Personenverkehr gegeben ist. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Bus und U-Bahn Haltestellen befinden sich ebenfalls wenige Meter von dem Ladenlokal. Wickede liegt inmitten des Ruhrgebiet, umgeben von den Städten Unna, Holzwickede und östliche Stadtteile Dortmunds.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollständig erneuertes Ladenlokal, bereit um Ihre Geschäftstätigkeit sofort zu beginnen. Die zentrale Lage und der Vormieter bringen zwei besondere Vorteile für Sie mit: Zum einen genießen Sie einen regelmäßig hohen Personenverkehr, wodurch Sie stets in Präsenz der Umgebung stehen. Zum anderen haben sich die Vormieter einen renomierten Ruf in der Stadt erarbeitet, wodurch Sie mit einem vorhandenen Kundenstamm in den Geschäftsalltag starten können. Die ca. 60 qm große Geschäftsfläche + Lagerfläche im Kellerabteil bieten großzügig Platz. Der Hinterhof bietet Zugang zum separaten Kellereingang. Die Nutzung einer Garage ist im Preis inklusive! Die hinteren Räume beinhalten Arbeitsbereiche, Kühlregale sowie Sanitäranlagen. Der vordere Bereich dient dem Kundenverkehr und bietet bequeme Sitzmöglichkeiten sowohl in und vor dem Geschäft. Im Sommer bietet der Außenbereich, mit entsprechender Gestaltung und der elektrischen Markise, für Kunden entspannte Sitzmöglichkeiten. Wir suchen Nachfolger für das Geschäft, die das Inventar gebrauchen können und übernehmen. Die Ablösesumme beträgt 20.000€.

- Geschäft in A-Lage - Kundenstamm vorhanden - 2022 vollständig renoviert - hochwertiger Markenofen von Wachtel - hochwertige Multifunktionstheke von Korte (Kühlung und Beleuchtung) - Coca Cola Getränke Kühlschrank - zwei Kühlregale, Ofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine - elektrische Außenmarkise - Stromzähler neu - Garage und Kellerfläche

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Vormieters oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Herr Daniel Kaatz Mobil: 0163 / 342 80 60 Tel: 0231 / 398 19 70 E-Mail: d.kaatz@immoweb.de