Durch die zentrale Lage des Ärztehauses ist die Anbindung in jeglicher Hinsicht gegeben. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alle öffentlichen Verkehrsmittel des Nah- und Fernverkehrs laufen am wenige Gehminuten entfernten Hauptbahnhof zusammen. Unmittelbar am Haus befinden sich Parkplätze, die bei Bedarf angemietet werden können sowie Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher (m/w/d), Patienten (m/w/d) oder Klienten (m/w/d).

Das Ärztehaus ist in einer sehr präsenten Lage, mitten in Mönchengladbach. Die Räumlichkeiten befinden sich im fünften Geschoss mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt, bis zum Norden Düsseldorfs. Die Fläche teilt sich auf drei helle Räume auf mit einem WC und einer modern gestalteten Küche. Im Eingang befindet sich ein kleiner Wartebereich und eine Abstellkammer. Eine Nutzung für diverse therapeutische Zwecke sowie als Büro wäre denkbar. Eine Vermietung als Gewerbe- oder Wohneinheit ist ebenfalls nicht ausgeschlossen.

- helle Räume mit hohen Decken - voll klimatisiert (Kühlen und Heizen möglich) mit unabhängigen Anlagen je Raum - Boden (dunkle Fliesen) - elektrische Außenjalouisen - Decke mit LED Leuchten - Ferntüröffner über Telefonanlage - hochwertige Einbauküche

Die Bezugsfertigkeit orientiert sich an den Ansprüchen und Veränderungswünschen des Mieters und wird individuell mit diesem abgestimmt. Wenn eine andere Aufteilung gewünscht ist, wäre ein Komplettumbau in Absprache möglich. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.