Reinbek zählt zum begehrten Speckgürtel im Sachsenwald mit überwiegender Villen- und Einzelhausbebauung. Das Reinbeker Zentrum liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kitas liegen zu Fuß um die Ecke. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie die City sind in gut 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie per PKW über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichbar. Der ausgedehnte Sachsenwald, das idyllische Billetal sowie eine Vielzahl an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten locken viele Touristen an.

Die sehr gepflegte Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Anlage mit drei Einheiten und vermittelt durch den direkten Zugang ein Haus im Haus-Gefühl. Sie verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf Küche, Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und verbundenem Wintergarten. Von dort betritt man die uneinsehbare großzügige Terrasse, die in den schön eingewachsenen Garten übergeht, beides in Südostausrichtung. 2,5 Kellerräume komplettieren das Angebot. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Instandhaltungsstau mit einer seit Jahrzehnten gut funktionierenden Hausgemeinschaft. Das Hausgeld beträgt EUR 220,- EUR im Monat. Die Immobilie ist auf Grund der ruhigen, straßenabgewandten Lage ideal für die kleinere Familie sowie durch den barrierearmen Zuschnitt als Seniorendomizil geeignet. Auch als Kapitalanlage bietet diese Immobilie unter Berücksichtigung des moderaten Hausgeldes und des wachsenden Mietbedarfs eine gute Perspektive.

- bei Besichtigung

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , bitte erster Kontakt über email j.meinks@immoweb.de 01721419978 Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.