Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend in Werne. Werne liegt im südlichen Münsterland an der Lippe und ist mit knapp 30.000 Einwohnern eine mittlere kreisangehörige Stadt, die zum nordrhein-westfälischen Kreis Unna und damit zum Regierungsbezirk Arnsberg gehört. Infrastrukturell verfügt Werne über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs. Es befinden sich hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sportliche Möglichkeiten und natürlich Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Dienstleister. Alle sind schnell erreicht. Für Abwechselung im Alltag sorgt das Werner Solebad und der Werner Stadtpark, welche ebenfalls zu Fuß erreicht sind. Werne zeichnet sich vor allem durch seine gemütliche Innenstadt aus. Diese ist mit dem Bus keine 10 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle liegt wenige 100 Meter vor der Haustür. Die Lüner Straße führt direkt nach Lünen oder in Richtung der umliegenden Städte. Werne ist mit den beiden Autobahnanschlüssen 80 (Hamm-Bockum/Werne) und 81 (Hamm/Bergkamen) verbunden. Durch Werne führt ebenfalls die B 54, die Münster mit Dortmund verbindet.

Das wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Gegend. Betritt man das Haus, steht man in einem geräumigen Flur. Links befindet sich ein großer Wohn- / Esszimmerbereich und vor Kopf die moderne Küche und eine Essecke. Eine Tür ermöglicht den Zugang zum Garten. Im Garten findet sich genug Platz für eine Terrasse, ein Gartenhaus, eine Grünfläche, sowie ein kleines Holzlager für den Kamin im Flur. Direkt am Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC. Ein Stockwerk höher verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Balkon, zwei Kinderzimmern, sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es Platz für ein weiteres Schlafzimmer, eine modernes Bad mit einem WC und Dusche, sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Eingang befindet sich in der Küche. Es gibt vier Räume. Von einem Raum aus ist der Zugang zum Garten möglich. -Baujahr 1933, Fertigstellung 1934 -1967 erfolgte der teilweise Ausbau des Dachgeschosses. 2013 wurde der restliche Teil ausgebaut und gedämmt -Im Jahr 2013 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann wurde 2013 installiert -1973 wurde eine Fertiggarage gebaut. Zudem gibt es zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück -die Fassade ist verklinkert -Das Haus ist voll unterkellert -Im Grundbuch gibt es keine Lasten und Beschränkungen -bei Selbstnutzung können Sie 2% des Kaufpreises, jedoch maximal 10.000 €, von der NRW.Bank erstattet bekommen

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , bitte erster Kontakt über email j.meinks@immoweb.de 01721419978 Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.