! ! 3-Familienhaus mit großem Grundstück zu einem TOP PREIS in Dortmund zu kaufen ! ! Haus Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203280 ]
! ! 3-Familienhaus mit großem Grundstück zu einem TOP PREIS in Dortmund zu kaufen ! !
Auktionsstart
17 Okt. 2021
Auktionsdauer
28 Tag(e) 1 Std.
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
366.666,66 EUR
Aktuelles Gebot
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Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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1.884,57 EUR* 
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Bieter-Protokoll
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 7,14%
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Käufer-Courtage
5,95% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44369 Dortmund
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist die Dortmunder Innenstadt und angrenzende Städte wie Waltrop, Castrop, etc. schnell erreicht. Die A45 (Sauerlandlinie) ist schnell befahren und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit von z.B.: Bochum, Essen, Köln, etc.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, aus dem Jahr 1910 erbaute Immobilie, wurde ursprünglich als 6-Familienhaus gebaut. Im laufe der Jahre hat man die Wohnungen der jeweiligen Etagen zusammengelegt und bis heute wird die Immobilie als 3-Familienhaus genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2-Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoß. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und ein Lagergebäude. Der Zustand des Objektes ist dem Baujahr entsprechend. Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, welche an der einen oder anderen Stelle sicherlich weitergeführt werden sollten. Besonders charmant ist die räumliche Aufteilung der Wohnungen, wobei jede Wohnung für sich Ihren eigenen Charme hat. Neben dem Hauseingangsbereich hat man eine gemütliche Terrasse errichtet, auf der man es sich an sonnigen Tagen gut gehen lassen kann. Über den großen Hof gehend und vorbei an den Garagen, gelangen Sie an einen nicht einsehbaren Freisitz. Hier können Sie ebenfalls die schönen Sommertage ganz in Ruhe genießen. Als ein besonderes Highlight dieses sehr interessanten Grundstücks bietet die Bebaubarkeit nach §34. Unter gewissen Voraussetzungen ist eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks durchaus möglich und bietet Ihnen als Käufer viele Möglichkeiten für die Nutzung der Immobilie nebst dem gesamten Grundstück.
Ausstattung
- große Räume - voll Unterkellert - Terrasse - Freisitz - 4 Garagen - Schuppen - Bebaubarkeit nach §34 unter gewissen Voraussetzungen gegeben
Sonstiges
Sie sind Privatperson und noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie für Sie und Ihre Familie und scheuen sich nicht vor Renovierungsarbeiten oder Sie sind Kapitalanleger, haben den richtigen Background und sind noch auf der Suche nach einer interessanten Immobilie...Dann freue ich mich auf Ihre Antwort. Sie wissen ja, "Wer zuerst antwortet, kauft zuerst". ! ! ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL ! ! Ich möchte Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Bieterverfahren handelt. Der Energieausweis ist von uns beantragt und befindet sich in Bearbeitung. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen dieser vorgelegt. Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind ohne jegliche Haftung-bzw. Gewähransprüche und ohne jegliche Zusicherung. Gültigkeit haben lediglich die im Kaufvertrag aufgeführten Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer..
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1910
Objektzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Wohnfläche (m²)
269,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
866,00 m²
Anzahl der Zimmer
12
Bad
Fenster vorhanden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, freier Platz
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
nach Absprache
Denkmalschutzobjekt
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich
*
Ja
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 Bilder
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