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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203239 ]
Großzügige Büro - oder Praxisfläche in absoluter Innenstadtlage von W. - Elberfeld zu vermieten
Auktionsstart
29 Aug. 2021
Auktionsdauer
6 Tag(e) 8 Std.
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
2.597,00 EUR
Aktuelles Gebot
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-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Mieter-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
42103 Wuppertal
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 3 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min. Das Objekt liegt zentral in der W - Elberfelder Innenstadt, gegenüber der Hauptpost mit dem neu zu eröffnenden Hotel in den oberen Etagen. Ein Taxistand befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Eingang der City-Arkaden. In fußläufiger Entfernung befinden sich desweiteren zwei Parkhäuser und die eigentliche Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein großes Gastronomieangebot sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Objektbeschreibung
Saniertes Wohn - und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage. Die voll ausgestattete Büroeinheit mit 382 m² Fläche befindet sich in der ersten Etage. Im Gebäude wurde vor 7 Jahren ein neuer Aufzug und ein neuer Eingang eingerichtet. Der Aufzug öffnet zweiseitig. Ein großer Lastenaufzug und ein Treppenhaus sind ebenfalls vorhanden. Desweiteren wurde in neue Fenster und Wärmeisolierungen investiert. Die Heiztechnik ist auf dem neuesten Stand. Auf Wunsch können für je 50 Euro drei feste Stellplätze dazu gemietet werden. Für die gesamte Fläche kommt eine vielfältige Nutzung in Betracht, z.B. als Wirtschaftsprüfungsbüro, Anwaltskanzlei, Arztpraxis o.ä.
Ausstattung
Absolute Innenstadtlage Neuer zweiseitig öffnender Aufzug Lastenaufzug Neu renoviertes Treppenhaus Moderne sanitäre Anlagen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile IT - Technik auf neuestem Stand Auf Wunsch drei feste Stellplätze
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1950
Gesamtfläche (m²)
382,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
382,00 m²
Anzahl der Stellplätze
3,00
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug, Lastenaufzug
Stellplatz
freier Platz
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
DV-Verkablung
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DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
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 Bilder
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