Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 1-Raum Wohnung in Gohlis-Süd zu verkaufen. Wohnung Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203158 ]
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 1-Raum Wohnung in Gohlis-Süd zu verkaufen.
Auktionsstart
30 Mai. 2021
Auktionsdauer
8 Tag(e) 10 Std.
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
100.000,00 EUR
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Finanzbeispiel
 
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519,43 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 8,33%
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1,19% inkl. MwSt.
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A
 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
04155 Leipzig
Bundesland
Sachsen
Land
Deutschland
Lage
Willkommen in Leipzig - der sächsischen Messe Metropole. Leipzig liegt im Osten Deutschlands, im Freistaates Sachsen an Zusammenfluss von Elster, Pleiße und Parthe. Leipzig liegt geographisch 118 m N.N. hoch in der Leipziger Tieflandsbucht. Leipzig hat rund 587.800 Einwohner. Das Stadtgebiet umfaßt eine Fläche von 297 km2 Es gibt heute vielfältige Möglichkeiten mit Auto, Bahn und Flugzeug Leipzig zu besuchen. Zusammen mit Zwickau, Chemnitz, Dresden und Halle bildet Leipzig die ?Metropolregion Sachsendreieck". Sehenswürdigkeiten: Den Besucher der Leipzigs Innenstadt sind oft mehr als überrascht von der Schönheit Leipzigs. Innerhalb weniger Jahre sind die alten Renaissance- und Jugendstilbauten der ehrwürdigen Messestadt in all ihrer Schönheit restauriert worden. Fast alle Sehenswürdigkeiten Leipzigs lassen sich übrigens wunderbar zu Fuß erkunden, nicht zuletzt, weil erholsame Grünanlagen die Stadt durchziehen. Kultur: Künstler und Dichter wie Goethe, Lessing und Johann Sebastian Bach haben ihre Spuren in der Stadt Leipzig hinterlassen, durch die Leipzig zu einer der kulturellen Hochburgen Deutschlands wurde. Leipzigs internationaler Ruf als Musikstadt ist eng mit dem Wirken des Gewandhausorchesters verbunden. In Leipzig musiziert das Orchester zudem gemeinsam mit dem Thomanerchor in der Thomaskirche und zu den Inszenierungen in der Leipziger Oper. Alljährlicher Höhepunkt ist das jährlich zu Christi Himmelfahrt stattfindende Bachfest in Leipzig an der Wirkungsstätte des berühmten Thomaskantors Johann Sebastian Bach. Leipzig - Drehscheibe in Europa, seine Bürger weltoffen und begeisterungsfähig.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Georg-Schumann-Straße 149 befindet sich innerhalb des bevorzugten Stadtteils Gohlis-Süd, in einer nachweislich guten und zentralen Wohnlage von Leipzig. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Weißen Elster sind nur unweit, das Stadtzentrum nur ca. 5 Kilometer entfernt. Das Vollunterkellerte Gebäude wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß bequem erreichbar. Das gesamte, unter Denkmalschutz stehende, Carre wurde im Jahre 2005/2006 vollständig saniert.
Ausstattung
Wir betreten die nach Westen ausgerichtete Wohnung durch das sanierte Treppenhaus. Vom hellen mit Laminat ausgestattetem Flur aus erreicht man alle Räume dieser großen 1-Raum-Wohnung. Das Bad ist bis über Kopfhöhe gefliest und ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Küche ist ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet, sowie einem Fliesenspiegel. Sie bietet genug Platz für eine kleine Frühstücksecke. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und bietet genug Platz um die geteilte Nutzung zu ermöglichen.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 18.12.2024 Ausstellunugsdatum: 19.12.2014 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E 82,1kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Maklerprovision: 7,14 % vom im Inserat benannten Angebotsbetrag. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die Teilung der Maklerprovision entfällt. Haftung: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1900
Objektzustand
Teil-/Vollsaniert
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
43,00 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer
1,00
Anzahl der Badezimmer
1
Bad
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Kabel/Sat-TV
*
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
sofort
Objekt noch/bereits vermietet
Nein
Zugang zur Wohnung
sofort
Denkmalschutzobjekt
*
Ja
Auch als Ferienimmobilie geeignet
*
Ja
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 Bilder
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