Einfamilienhaus in Halver. Höchst effektiver Kachelofen. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Haus Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203067 ]
Einfamilienhaus in Halver. Höchst effektiver Kachelofen. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.
Auktionsstart
21 Mrz. 2021
Auktionsdauer
27 Tag(e) 23 Std.
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
350.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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1.751,59 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Käufer-Courtage
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1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
58553 Halver
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Die Lage ist Trumpf. Die 441 qm befinden sich im absoluten Zentrum von Halver in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das neue Einkaufszentrum ist genau wie der alte Stadtkern unmittelbar fußläufig erreichbar. Auf der anderen Seite ist man innerhalb weniger Minuten im Grünen.
Objektbeschreibung
Einziehen und wohl fühlen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus massiver Bauweise (Baujahr 1955) in ruhiger Zentrumslage von Halver. Die rund 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der teilausgebaute Dachboden bietet mit rund 50 qm weitere Optionen für die Zukunft. Ein Kellergeschoss mit rund 45 qm nutzbarer Fläche sowie eine Garage runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer (20 qm), Esszimmer (16 qm), Schlafzimmer mit Balkon (20 qm), Küche (9 qm) und ein Duschbad (4 qm). Die Türen und Holzvertäfelungen entsprechen dem Originalzustand und vermitteln Retrocharme. Im Wohn- und Essbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Haus verfügt neben der Öl-Heizung über eine Holzkohle Heizanlage, die von der Diele aus befeuert werden kann und weite Teile des Hauses mit einer angenehmen Wärme beheizt. Ein Highlight ist der große Kachelofen im Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen Kontrast zum EG. Die ca. 32 qm große Kombination aus Wohnzimmer/Studio und Diele ist mit neu installierten Dachflächenfenstern lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer (18 qm) verfügt über einen Abstellraum (3 qm) sowie eine Loggia. Weitere Räume sind das Duschbad (5 qm), ein Büro (12 qm) sowie ein Durchgangsraum (8 qm) mit Anschlüssen für eine kleine Küche. Im kompletten OG wurden 2008 weiße Holztüren verbaut. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Abgesehen von den üblichen Renovierungsarbeiten kann das Objekt direkt bezogen werden. 2008 wurde die komplette Elektrik sowie beide Bäder erneuert. Ölheizung und Holzkohle-Heizanlage wurden stets gewartet. 2014 wurde im EG eine hochwertige Einbauküche verbaut, die vom Käufer übernommen werden kann. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen.
Ausstattung
Garage Garten zwei Balkone unterkellert zwei neue Bäder teilausgebautes Dachgeschoss zwei Drittel Beheizung durch Kachelofen
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1955
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
160,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
441,00 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Balkons/Terrassen
2
Anzahl der Stellplätze
1,00
Bad
Dusche vorhanden
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Kamin
*
Kamin vorhanden
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Befeuerung
Ölheizung
Stellplatz
Garage, freier Platz
Wasch-/ Trockenraum
*
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt
ist unterkellert
A
 Bilder
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