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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202974 ]
Generationenwohnen möglich, schönes freistehendes Zweifamilienhaus auf großem Grund mit Lager/Garage
Auktionsstart
20 Dez. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
475.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Finanzbeispiel
 
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2.412,86 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,83%
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Käufer-Courtage
4,64% exkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59379 Selm
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Haus liegt zentral und doch ruhig am Rand der Selmer Altstadt auf einem ca. 760 qm großen Grundstück. Derzeit steht hier ein weiteres Gebäude, welches bisher als Garage bzw. Lager genutzt wurde.
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann liegt am Rande der Altstadt von Selm. Das villenförmige Haus wird vom Haupteingang über eine repräsentative Eingangsdiele betreten. Die erste Etage wird von einem rund 60 qm großen Wohn- und Esszimmer geprägt. Eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC und eine weitere kleine Diele zum hinteren Eingang komplettieren diese Etage. Im 2. Geschoss sind 5 geräumige Zimmer mit 2 Bädern. Das gesamte Gebäude ist voll-unterkellert. Das Haus wurde in den 80er und 90er Jahren modernisiert! Das Objekt kann in weiten Teilen komplett eingerichtet (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Parkettboden) übernommen werden. Derzeit ist eine hölzerne Rampe (siehe Bild) auf dem Innenhof zum barrierefreien Zugang über den Hintereingang vorhanden. Diese Rampe kann unproblematisch demontiert werden.
Ausstattung
Bausubstanz & Energieausweis Baujahr - 1910 Modernisierung/ Sanierung - zuletzt 1996 Objektzustand - Gepflegt Ausstattung - Gehobene Qualität Heizungsart - Öl-Heizung Wesentliche Energieträger - Öl
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünfte des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1910
Objektzustand
Gepflegt
Wohnfläche (m²)
232,00 m²
Nutzfläche (m²)
312,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
1.500,00 m²
Anzahl der Zimmer
8
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Stellplatz
freier Platz
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
kurzfristig
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 Bilder
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