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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202970 ]
! ! TOP Büroflächen in Waltrop zu Mieten/Pachten ! !
Auktionsstart
20 Dez. 2020
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
800,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
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Preisvorschläge
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Bieter-Protokoll
-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
4,76% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
45731 Waltrop
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Die Räumlichkeiten liegen an einer hoch frequentierten Hauptstraße. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreicht. Aufgrund der guten Lage ist die Autobahn (Oberhausen, Hannover ,Duisburg, Frankfurt) schnell befahren und somit die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets zügig erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle.
Objektbeschreibung
Die in der ersten Etage liegenden Räumlichkeiten sind in einem TOP Zustand und Neuwertig. Lassen Sie sich nun von mir auf eine kurze imaginäre Besichtigung mitnehmen und entscheiden Sie dann selbst, ob es für Sie interessant ist, diese wirklich sehr gut gepflegten Räumlichkeiten in einer Besichtigung einmal selbst in Augenschein zu nehmen. Wir stehen vor dem Haupteingang im Erdgeschoss und betreten nun das Innere des Hauses. Der Profi erkennt aufgrund der hochwertigen und sehr anspruchsvollen Hausflurgestaltung(gesamter Hausflur gefliest und mit Edelstahlgeländer), dass es sich hier um eine hochwertige Lokalität handelt. Wir gehen nun die wenigen Treppenstufen rauf ins Obergeschoss und betreten durch eine Tür die Innenräume der Lokalität. Wir stehen nun in einem großen, hellen Raum. Wenn Wir den Raum jetzt geradeaus durchschreiten, können wir rechts in ein weiteres, sehr helles Zimmer gehen. Ich möchte mit Ihnen aber links den Flur entlang gehen, vorbei an einem Badezimmer( mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Fenster), vorbei an einem kleinen Aktenzimmer, um dann in die gemütliche Teeküche zu gelangen. Gegenüber der Teeküche und dem Aktenzimmer befindet sich ein weiterer, sehr heller und wie die gesamten Räumlichkeiten, gefliester größerer Raum. Wir gehen den langen Flur wieder zurück und stehen vor der Ausgangstür. Die Treppe wieder nach unten gehend, verlassen wir nun durch den Haupteingang das Gebäude und befinden uns wieder im Freien. Wenn Ihnen die "Führung" gefallen hat, dürfen Sie mich gerne per E-Mail kontaktieren und einen Besichtigungstermin mit mir absprechen.
Ausstattung
- Parkplätze vorhanden - alle Räume mit Fenster - sehr helle Räumlichkeiten - Teeküche - Badezimmer mit Dusche - 3 große Räume plus separaten Aktenraum und Teeküche
Sonstiges
Da alles "Neuwertig" ist, brauchen Sie nicht mehr zu tun, als Ihr Inventar in die sehr schöne und helle Lokalität zu stellen und die Arbeit kann beginnen. Aufgrund der sehr schönen Raumaufteilung, eignet sich diese Lokalität hervorragend für ein Büro jeglicher Art. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Ihr Ansprechpartner: Herr Rüdiger Lichtenberg E-Mail: r.lichtenberg@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
2014
Objektzustand
Neuwertig
Gesamtfläche (m²)
91,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
70,00 m²
Bad
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Boden
Fliesen
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Verfügbar
nach Absprache
Denkmalschutzobjekt
Nein
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 Bilder
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