Schön helle Bürofläche in bester Lage von Lünen-City zu vermieten! Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202891 ]
Schön helle Bürofläche in bester Lage von Lünen-City zu vermieten!
Auktionsstart
18 Okt. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e) 1 Std.
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.200,00 EUR
Aktuelles Gebot
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,19%
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Mieter-Courtage
2,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
44536 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Im näheren Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden. Dadurch, dass sich das Objekt direkt im Stadtzentrum befindet, gibt es außerdem viele Restaurants, Versicherungen, Anwälte, Steuerkanzleien und eine hohe Passantenfrequenz. Das Amtsgericht Lünen und die Sparkassenzentrale sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich ca. 2 Minuten fußläufig entfernt.
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ehemalige 140m² große Zahnarztpraxis. Diese kann zukünftig sowohl als Praxis, als auch als Bürofläche genutzt werden und befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus. Nach betreten der Räumlichkeiten finden Sie sich im offenen Eingangsbereich der Gewerbefläche wieder. Von hieraus sind alle Räume über die beiden angrenzenden Flure zu erreichen. Im großen Eingangsbereich ist genug Platz für einen Empfang und einem dazu passenden Wartebereich Die weiteren Räume haben alle circa eine Größe von 13m². In drei Räumen liegen noch Anschlüsse für die Behandlungsstühle eines Zahnarztes, welche bei Bedarf natürlich entfernt werden. Auch kann die gesamte Einheit nach Absprache mit dem neuen Mieter vom Eigentümer noch renoviert werden. Die weiteren Räume lassen sich perfekt als Einzelbüro aber auch als mehrfach bestezte Büroräume nutzen. Eine Teeküche, ein Lagerraum und zwei sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Das Objekt wird nach Abschluß eines Mietvertrages nach den Wünschen des neuen Mieters renoviert. - Anschlüsse für eine mögliche weitere Zahnarztpraxis bleiben bis zur endgültigen Neuvermietung ersteinmal bestehen. - Mehrere Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Sonstiges
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1950
Gesamtfläche (m²)
140,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
140,00 m²
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
freier Platz
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Objekt
ist nicht unterkellert
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 Bilder
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