Attraktive, sehr gut aufgeteilte Büros in historisch attraktivem Gebäude mit sehr viel Flair Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202866 ]
Attraktive, sehr gut aufgeteilte Büros in historisch attraktivem Gebäude mit sehr viel Flair
Auktionsstart
6 Dez. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
2.256,00 EUR
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Mieter-Courtage
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Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
42111 Wuppertal
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 35 Min. Erleben Sie helle Büroräume mit hervorragender Verkehrsanbindung in einem historischen Ambiente in Wuppertal. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV durch Bus-Haltestellen (Linien CE 65, 625, 627 und 637) direkt vor der Tür sowie die in fünf Minuten erreichbare Autobahn A46 und der in ca. 35 Fahrminuten entfernte Düsseldorfer Flughafen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des Objektes. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Freizeitcenter mit Restaurationsbetrieb. Ein gut sortierter Einkaufsmarkt ist in der Nähe zu erreichen. Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Exposé in der anhängenden PDF-Datei.
Objektbeschreibung
Sie suchen Office-Räume in einer besonderen Location mit gepflegtem Ambiente und individuellem Charme? In der historischen "Bergischen Villa" sind drei Büroeinheiten (EG: 64 m² für bis zu 8 Mitarbeitern, 1. OG: 131 m² für bis zu 12 Mitarbeitern, 2. OG: 87 m² für bis zu 8 Mitarbeitern) zu einzelner oder gesamter Vermietung frei. Herrschaftlich und markant präsentiert sich das laufend sanierte und energetisch optimierte Gebäude in bester Lage Wuppertals. Die attraktiven Büroflächen eignen sich ideal für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Unternehmensberater, Immobilienmakler oder für Versicherungs- und Werbeagenturen etc. Auf dem etwa 2.000 m² großen Grundstück stehen insgesamt 15 Parkplätze (30 €/Monat/Stellplatz) zur Verfügung. Die gepflegte großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen in den Arbeitspausen ein. Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Exposé in der anhängenden PDF-Datei.
Ausstattung
Die hellen Büros, die kurzfristig angemietet werden können, sind voll ausgestattet und modern möbliert. Alle Räume sind tapeziert und einschließlich der Decken in weiß gehalten. Einen schönen Kontrast dazu bildet der blaugraue Teppichboden. Das große, mit Parkett belegte Foyer wirkt repräsentativ und freundlich. Ein großer Konferenzraum mit Beamer und Whiteboard sowie eine dazugehörige Küche und WCs im Erdgeschoss können nach Absprache für 10 € pro Stunde gebucht werden. Ansonsten sind auch Besprechungen im Foyer jederzeit möglich. Alle Büros sind mit Netzwerkdosen ausgestattet, die über einen Server Zugang ins Internet (in NK enthalten) ermöglichen. Zusätzlich steht WLAN zur Verfügung. In einem Technikraum im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsam genutztes Multifunktionsgerät für Farb- und S/W-Kopien, Scans und Fax. Die Ausgaben hierfür werden gemeinschaftlich getragen und gesondert zu Selbstkosten abgerechnet. Die Büroflächen im Erdgeschoss bestehen aus einem knapp 37 m² großen, lichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen Fenstern sowie aus einem 18 m²-Büro, an das sich ein knapp 10 m² großes Lager anschließt, welches einen separaten Zugang von außen hat. Zu den Büros gehört ein kleiner Toilettenraum. Die Büroeinheit im OG besteht aus 6 ausgestatteten Büros, davon verfügen jeweils zwei über ein Vorzimmer. Dazu gehören ein großzügiger WC-Raum und eine mit Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster und Kaffeemaschinen ausgestattete Küche. Die vier teilmöblierten Büros der Dachgeschoss-Einheit erlauben eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Ein Raum ist mit einem großen Vorzimmer ausgestattet. Das Angebot wird ergänzt durch einen Sanitärraum und einen kleinen Lagerraum. Die Einrichtung einer kleinen Kompaktküche ist vorgesehen. Alle drei Einheiten können sowohl durch den Haupteingang und das Foyer als auch durch einen Nebeneingang an der Rückseite des Gebäudes betreten werden. Einzelheiten in der anhängenden PDF-Datei.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1914
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
282,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
282,00 m²
teilbar ab
64,00
Anzahl der Stellplätze
15,00
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Stellplatz
freier Platz
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Objekt
ist unterkellert
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 Bilder
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