3 Familienhaus in Menden zu verkaufen. | |
Auktionsstart 20 Sep. 2020 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Kaufpreis - Startpreis
1.150.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel - 5.837,97 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 123.740,00 - Gesamtbetrag 1.273.740,00 ------ - Eigenkapital 254.748,00 ------ - Kreditbetrag 1.018.992,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 5,76% - - | Besucher 0 Interessenten
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 58708 Menden Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage In mitten einem Mischgebiet, liegt dieses wunderschöne 3 Familienhaus, mit Gewerbeanteil Halle u. Wohnung.
Sehr gute Infrastruktur, alles wichtige für den täglichen Bedarf befindet sich in guter erreichbarer Nähe.
ÖPV und gute Verkehrsanbindungen. |
Objektbeschreibung Bei Ihrem neuen Objekt, als Selbstnutzer, Kaptitalanlageobjekt handelt es sich um Holzständerwerk gebautes Haus.
Es besteht aus 3 Wohneinheiten im Haupthaus, wovon 2 Wohnungen vermietet sind.
Die Erdgeschoßwohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, Dachgeschoß sowie Souterrainwohnung sind bereits seit mehreren Jahren vermietet.
Das Objekt eignet sich auch, um eine Wohnungseigentümergemeinschaft zu gründen.
Die Teilung würde vom jetzigen Eigentümer getragen. Somit wären 3 Wohneinheiten unterschiedlichster Arten und Aufteilungen möglich.
Die Gewerbeeinheit, bestehend aus einer großen Halle, so wie einer anschließenden Wohnung ebenfalls ausgegliedert und in einen Eigentumsanteil aufgesplittet. Das 1.650 m² große Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten, um es zu gestalten, eventuell einen Teil als Bauland auszugliedern.
Es ist egal wie man es Nutzt, es ist ein hochinteressantes Objekt. Ausstattung - mehrere Bäder
- Fliesen
- Laminat
- Sprossenfenster
- Gewerbehalle
- angrenzende Gewerbewohnung
- drei Wohnungen im Haupthaus
- Balkon Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Ein sehr Interessantes Objekt, es eignet sich zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlageobjekt.
Es wäre ebenfalls Möglich das Haus in vier Eigentumsanteilen zu teilen und somit eine Wohnungseigentümergemeinschaft zu gründen.
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Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1962 Objektzustand Teil-/Vollrenoviert Objektalter Altbau Wohnfläche (m²) 380,00 m² Nutzfläche (m²) 580,00 m² Garten Fläche (m²) 850,00 m² Grundstücksfläche (m²) 1.650,00 m² Anzahl der Zimmer 10 Anzahl der Schlafzimmer 5 Anzahl der Badezimmer 4 Anzahl separate WCs 3 Anzahl der Balkons/Terrassen 2 Anzahl der Stellplätze 2,00 WG-Möglichkeit die Wohnung ist für eine WG geeignet Bad Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Küche Einbauküche Boden Fliesen, Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gasheizung Stellplatz freier Platz Kabel/Sat-TV Kabel-/Sat-TV vorhanden Verfügbar Nach Absprache Objekt noch/bereits vermietet Ja Denkmalschutzobjekt Nein Auch als Ferienimmobilie geeignet Ja Gewerbliche Nutzung möglich Ja | |
Bilder | |