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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202855 ]
Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet Prinz-Regent frei nach Ihren Wünschen gestaltbar
Auktionsstart
14 Nov. 2021
Auktionsdauer
Auk. beendet
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-
Startpreis
3.999,00 EUR
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,00% exkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44795 Bochum
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 8 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Das Gewerbegebiet Prinz-Regent und Innovationspark Springorum beinhalten mehrere Gebäude mit Büro-, Praxis-, Schulungs-, Trainings- und Freizeiteinheiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle optimal gewährleistet. Die Autobahnen A40, A43, A44 und A45 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Neue Straße und Verkehrsanbindungen vorhanden.
Objektbeschreibung
Flexibel gestaltbare Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche in Bochum-Weitmar nach ihren Wünschen: Lage: 1.OG. Die Fläche ist nach Ihren Wünschen kurzfristig gestaltbar. Umbaukosten übernimmt der Eigentümer. Besonderheiten der Mietfläche: Hauptfront des Hauses Helle und freundliche Räumlichkeiten Nebenkosten liegen bei niedrigen ca. 1,70 Euro. Besonderheiten außen: Ausruhmöglichkeiten und Fahrradständer vorhanden. Direkt am Springorum Radweg
Ausstattung
Praxis- oder Büroflächen mit Server-, Lager- bzw. sonstigen Räumen können nach Bedarf gestaltet werden. Wunschaufteilung und Material wählbar: Böden: Teppichböden, PVC, Vinyl- oder sonstige Bodenbeläge. Abgehängte Mineralfaserdecken mit bildschirmarbeitsplatzgerechten Rasterleuchten Büro- oder Praxiswände nach Wunsch aus GK-Ständerwerk und mit Anstrich Flexible Netzwerk- und Verkabelungsmöglichkeiten. zusätzliche Lagermöglichkeiten vorhanden. Dauer der Umbaumaßnahmen: ca. 8 Wochen Weitere Möglichkeiten: • Gestaltung: Mineralfaserdecken, Glasfasertapeten, Vinylboden • Kabelkanäle und EDV-Netzwerke können leicht und flexibel erstellt werden • Helle und freundliche Räumlichkeiten inkl. Sonnenschutz • Energiesparendes Gebäude • Teeküche ist möglich. • Fernseh- und Satellitenanschluss • Beleuchtung für Büroarbeitsplätze • Flächen sind individuell gestaltbar. • Niedrige Nebenkosten • Besprechungsräume bzw. Großraumbüros erstellbar Praxis- oder Büroflächen können individuell gestaltet werden. ------ Siehe beispielhafte Skizzen ------ ca. 9 Parkplätze
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
2002
Objektzustand
Gepflegt
Gesamtfläche (m²)
421,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
421,00 m²
teilbar ab
280,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
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 Bilder
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