**Repräsentatives und charmantes Stadthaus, im Herzen von Iserlohn** Haus Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202846 ]
**Repräsentatives und charmantes Stadthaus, im Herzen von Iserlohn**
Auktionsstart
30 Aug. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
385.000,00 EUR
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Finanzbeispiel
 
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1.935,22 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,67%
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Käufer-Courtage
3,48% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
58638 Iserlohn
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Iserlohn ist mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie bietet zwei Hochschulen und ein reichhaltiges, kulturelles Angebot. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Es gibt große Waldflächen, viele Wanderwege, den Seilersee und die Tropfsteinhöhlen. Iserlohn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt, befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in Iserlohn-Mitte in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Durch die neue Haustür gelangt man in den großzügigen und hellen Treppenhausbereich mit stilgemäß erneuerter Treppe. Auf dieser Ebene liegt die Erdgeschosswohnung mit schönem, hellen Wohn- Essbereich, und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Sie ist mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche ausgestattet, die im Kaufreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit Keramag Badkeramiken ausgestattet und bietet mit einem modernen, großen Waschtisch, Bidet und großer Regendusche gehobenen Komfort. Die Wohneinheit im 1. OG verfügt über eine identische Aufteilung. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, das Badezimmer, ebenfalls mit Keramag Badkeramiken ausgestattet, bietet ein Bidet, einen modernen Waschtisch und eine Eckbadewanne. Auch auf dieser Etage ist die Raumgestaltung großzügig und hell. Im 2. OG liegt die 67 m² große Wohnung mit Gäste WC, einem Badezimmer mit Badewanne und einer neuwertigen Nolte Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Auch hier gibt es 3 Zimmer zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Garten hat eine angenehme, pflegeleichte Größe und ist für 2 oder 3 Parteien aufteilbar. Ausgehend vom Treppenhaus gibt es einen separaten Zugang. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Haus Stellplätze zu erstellen.
Ausstattung
Dieses großzügige Stadthaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zu je 80 m² und einer Wohneinheit mit 67 m². Hier bietet sich Ihnen eine Rarität auf dem Iserlohner Immobilienmarkt. Das Stadthaus wurde im Jahr 2017 aufwendig saniert. Augestattung: - Industrielaminat - Großformatige Fliesen - Vollholztüren, Doppeltüren - 3- fach verglaste Fenster - Dach 2014 erneuert - sanierte Treppe - hochwertige Keramag Badkeramiken - EG+ 1.OG große moderne Waschtische und Bidet - ebenerdige Regendusche - große Eckbadewanne - 2 Nolte Einbauküchen - EG + 1. OG Raumhöhe 3,30 m - Niedrigenergieheizung - doppelt gemauertes Ziegelwerk - komplett unterkellert - Alarmanlage, Bewegungsmelder - Kabeĺanschluss - Internetgeschwindigkeit 500 Mbit/s Upload 20 Mbit/s
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Heike Herting Gepr. Immobilienmaklerin SGD Tel. 0172 2871 361 Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis ausgestellt 22.06.2020 Gültig bis : 22.06.2030 Endenergiebedarf: 231,7 kWh Energieträger der Heizung: Öl Baujahr des Objektes: 1939 Energieeffizienzklasse: H Die Käufercourtagé, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, beträgt 3,48 % inkl. 16 % MwSt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Verkäufers / Eigentümers.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1939
Objektzustand
Teil-/Vollsaniert
Wohnfläche (m²)
227,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
300,00 m²
Anzahl der Zimmer
9
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Balkon-Ausrichtung
Süd
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
*
Ja
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 Bilder
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