Erstbezug. 185m² Büro/Gewerbefläche in Hürth zu vermieten. Sehr gute Ausstattung. Erweiterbar. Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202845 ]
Erstbezug. 185m² Büro/Gewerbefläche in Hürth zu vermieten. Sehr gute Ausstattung. Erweiterbar.
Auktionsstart
30 Aug. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
2.220,00 EUR
Aktuelles Gebot
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Mieter-Courtage
3,00% exkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
50354 Hürth
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min. Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.
Objektbeschreibung
3-geschossiger Neubau. Die Etagen zwei und drei stehen mit jeweils 185m² zur Vermietung. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume ließen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung. DV-Verkabelung. Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Vier Parkflächen können dazu gemietet werden. Das Objekt ist sofort beziehbar.
Ausstattung
Aluminium-Fenster Hochwertige Bodenbeläge LED-Beleuchtung Getrennte WC-Einheiten Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Aussenwerbung auf Anfrage möglich Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler Fußbodenheizung Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank Starkstrom
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Objektalter
Neubau
Gesamtfläche (m²)
185,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
185,00 m²
Anzahl der Stellplätze
4,00
Boden
Kunstoffboden
Heizungsart
Fernwärme, Fussbodenheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
freier Platz
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
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 Bilder
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