Gewerbeobjekt für Büros, Ausstellungen etc., hervorragende Aufteilung und Ausstattung, 48 Parkplätze Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202844 ]
Gewerbeobjekt für Büros, Ausstellungen etc., hervorragende Aufteilung und Ausstattung, 48 Parkplätze
Auktionsstart
6 Dez. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
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-
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-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Mieter-Courtage
3,00% exkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
45770 Marl
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Das Objekt liegt leicht zurückversetzt an einer Hauptverkehrsstraße. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. fünf Minuten entfernt
Objektbeschreibung
Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt. An anfallenden Schönheitskorrekturen (Bodenbelag, Wandfarbe etc.) würde sich der Vermieter angemessen beteiligen. Die Aufteilung über drei Etagen bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das Objekt wurde bisher als Büro/Verwaltung genutzt und ist dementsprechend ausgelegt.(Verkabelungskanäle/Netzwerkanschlüsse/Sonnenschutz) Im Keller gibt es zusätzliche ca. 80m² Lagerfläche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar
Ausstattung
Die Räume sind zu einem großen Teil klimatisiert. Das Objekt verfügt über eine Küche, Starkstrom, Kellerräume, DV-Verkabelung, einen Aufzug und ist barrierefrei. Es sind 48 Stellplätze vorhanden!
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1986
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
459,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
459,00 m²
Anzahl der Stellplätze
48,00
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Klimatisierung
*
Klimaanlage vorhanden
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
freier Platz
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Objekt
ist unterkellert
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 Bilder
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