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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202801 ]
Büro mit angrenzender 1.100m² Freifläche, zentral in Düsseldorf gelegen
Auktionsstart
17 Okt. 2021
Auktionsdauer
28 Tag(e) 1 Std.
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
2.400,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
40233 Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Sowohl das Büro als auch die angrenzende Freifläche befinden sich in zentraler Lage in Düsseldorf.
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter weiterer Verkehrsanbindung. Es wurde ca. 20 Jahre als Autovermietung genutzt, ist aber auch für andere Gewerbe (Taxen etc.) mit großem Fuhrpark sehr geeignet. Der Zustand des Büros ist perfekt. Neben dem Empfangsraum bietet es einen weiteren Besprechungsraum, eine Teeküche und ein WC. Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 1.100m² große Freifläche. Der Gesamtmietpreis inkl. Büro, Freifläche, Strom, Nebenkosten und Mehrwertsteuer beträgt 2.910 Euro/mtl. Ausgeschlossen ist leider ein Gebrauchtwagenhandel.
Ausstattung
Die Ausstattung ist makellos und kann zu einem großen Teil übernommen werden, die Übernahme ist auf der anderen Seite keine Verpflichtung. Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich noch eine Tankstelle und eine Autowaschanlage.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
2000
Objektzustand
Neuwertig
Gesamtfläche (m²)
1.150,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
50,00 m²
Sonstige Fläche (m²)
1.100,00 m²
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
freier Platz
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
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 Bilder
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