Büro mit angrenzender 1.100m² Freifläche, zentral in Düsseldorf gelegen Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 17 Okt. 2021 Auktionsdauer Auk. beendet Sofort Mietpreis - Startpreis
2.400,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Besucher 0 Interessenten
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Preisbeschreibung keine Angabe | Mieter-Courtage
3,00%
inkl. MwSt Plattform-Provision 1,19% inkl. MwSt. |
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 40233 Düsseldorf Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Sowohl das Büro als auch die angrenzende Freifläche befinden sich in zentraler Lage in Düsseldorf. |
Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter weiterer Verkehrsanbindung.
Es wurde ca. 20 Jahre als Autovermietung genutzt, ist aber auch für andere Gewerbe (Taxen etc.) mit großem Fuhrpark sehr geeignet. Der Zustand des Büros ist perfekt. Neben dem Empfangsraum bietet es einen weiteren Besprechungsraum, eine Teeküche und ein WC.
Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 1.100m² große Freifläche.
Der Gesamtmietpreis inkl. Büro, Freifläche, Strom, Nebenkosten und Mehrwertsteuer beträgt 2.910 Euro/mtl.
Ausgeschlossen ist leider ein Gebrauchtwagenhandel. Ausstattung Die Ausstattung ist makellos und kann zu einem großen Teil übernommen werden, die Übernahme ist auf der anderen Seite keine Verpflichtung.
Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich noch eine Tankstelle und eine Autowaschanlage. Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 2000 Objektzustand Neuwertig Gesamtfläche (m²) 1.150,00 m² Büro-/Praxisfläche (m²) 50,00 m² Sonstige Fläche (m²) 1.100,00 m² Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Stellplatz freier Platz Rollstuhlgerecht  Objekt ist rollstuhlgerecht Barrierefrei Objekt barrierefrei Teeküche Teeküche vorhanden | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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