Kapitalanlage: Große Eigentumswohnung, in Schwielowsee, OT Ferch, zu verkaufen. Wohnung Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202797 ]
Kapitalanlage: Große Eigentumswohnung, in Schwielowsee, OT Ferch, zu verkaufen.
Auktionsstart
15 Nov. 2020
Auktionsdauer
12 Tag(e) 1 Std.
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
319.000,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 8,15%
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1,19% inkl. MwSt.
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
14548 Schwielowsee
Bundesland
Brandenburg
Land
Deutschland
Lage
Die zum Verkauf stehende großzügige Eigentumswohnung befindet sich in Ferch, einem schönen Urlaubsort, der am Schwielowsee liegt. Der Ortsteil ist daher einerseits ein begehrter Wohnstandort, andererseits aber auch ein beliebter Ausflugsort für Berliner und für Touristen aus anderen Regionen. Von hier ist man schnell in der Landeshauptstadt Potsdam, aber auch in der Metropole Berlin. Wer also gerne im Grünen wohnt und es etwas ruhiger mag, aber dennoch die Nähe der Städte nicht missen möchte, für den ist diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bestens geeignet. Zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen zählen der Bahnhof Ferch-Lienewitz, die Buslinien und die Anlegestellen der Fahrgastschifffahrt. Über den Autobahnanschluss Ferch gelangt man auf der A10 rasch zu gewünschten Zielen in allen Himmelsrichtungen.
Objektbeschreibung
Die komfortable Wohnung, als horizontal geteilte Wohnhaushälfte, mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und weiteren attraktiven ca. 50 m² Räumlichkeiten im Souterrain, auf einem gepflegten, großzügigen Grundstücksanteil von ca. 475 m², ist geeignet zum ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnen im Ortsteil Ferch, in der Gemeinde Schwielowsee. Zum Verkaufsobjekt gehören eine massive Garage und ein gepflegter Garten. Das Haus ist vollständig erschlossen und mit einem ausgebauten Souterrain voll unterkellert. Das Souterrain ist beheizbar und alle Medien liegen an. Dort befinden sich ein schönes und helles Arbeits- oder Gästezimmer, sowie der Wirtschafts- und Heizungsraum. Hier ist die Gaszentralheizung untergebracht. Die Warmwasserbereitstellung im Haus erfolgt zentral. Das Wohnhaus ist horizontal in zwei Eigentumseinheiten geteilt. Zu dem Verkaufsobjekt gehören Räume im Souterrain, sowie die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf der Wohnebene im Oberschoss befinden sich zwei geräumige Balkone, die den Blick in den Garten und in die umliegende Natur eröffnen. Diese schöne Immobilie soll vom Eigentümer umzugsbedingt verkauft werden. Gegenwärtig ist die Einheit vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft.
Ausstattung
Angaben zum vorliegenden Energieausweis: Ausstellungsdatum 18.12.2018, gültig bis zum 17.12.2028. Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse B, 113,9 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Baujahr Gebäude 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 1997. Besichtigungen: Von eigenständigen Besichtigungsversuchen bittet der Eigentümer dringlich Abstand zu nehmen. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin mit unserem Büro. Vielen Dank.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Siegfried Lietzmann Lietzmann Consult GmbH Partner der Immoweb AG Am Bürohochhaus 2-4 14478 Potsdam Tel: 03377 3063 176 Fax: 03222 1234 604 Mob: 01578 2462 925 http://buero.immoweb.de/potsdam-II/ lietzmann-consult@t-online.de -
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1997
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Neubau
Wohnfläche (m²)
110,00 m²
Nutzfläche (m²)
50,00 m²
Garten Fläche (m²)
475,00 m²
Keller Fläche (m²)
20,00 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl der Balkons/Terrassen
2
Anzahl der Stellplätze
1,00
Bad
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Garage, freier Platz
Garten
*
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV
*
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum
*
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
nach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietet
*
Ja
Zugang zur Wohnung
nach Vereinbarung
Denkmalschutzobjekt
Nein
Wohnung in einem Hochhaus
Nein
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 Bilder
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