Attraktive und gepflegte Halle f. Kleingewerbe, Versandhandel, Ausbildung, teilbar, erweiterbar Hallen, Lager, Produktion Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202793 ]
Attraktive und gepflegte Halle f. Kleingewerbe, Versandhandel, Ausbildung, teilbar, erweiterbar
Auktionsstart
12 Jul. 2020
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.644,00 EUR
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Hallen, Lager, Produktion
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
42719 Solingen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A46. Über den Solinger Hauptbahnhof sehr gute überregionale Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal, sowie zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn. Sehr gute Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter an das öffentliche Verkehrsnetz. Hauptbuslinie (SG-Hauptbahnhof / SG-Wald / SG-Ohligs / SG-Mitte) in ca. 3 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle (Weyerstraße)
Objektbeschreibung
Attraktive Halle in gepflegtem Umfeld. Komplett 1993 um- und ausgebaut. Sanitär, Heizung und Elektrik, sowie Hallenboden wurden im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Schöne und sauber gegliederte Hallenaufteilung mit separatem Raum, z.B. für Büronutzung und im Hallenbereich ein weiterer Raum, z.B. als Mitarbeiteraufenthaltsraum, zusätzliches Meisterbüro. Sanitärbereich sauber und gut. Mittlere Deckenhöhe unterhalb den Trägern 3 - 3,5 mtr., Zwischenbereiche etwas höher. Rampenhöhe ca. 1,4 mtr., gut anfahrbar. Material- und Personenzugang über Rampe (Hofseite); Haupt- und Besuchereingang von der Straßenseite Hausnummer 16. Die Hallenheizung funktioniert über eine Warmluftverteilung und einer Gaszentralheizung. Der Hallenboden ist glatt und in einem sehr guten Zustand. Die Halle ist ausreichend mit Neonröhren beleuchtet. Große Glasflächen lassen angenehm viel Tageslicht herein. Sie suchen eine repräsentative Halle für sich selbst und Ihre Kunden, dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie. Mietpreis: Nettokaltmiete 299 qm x EUR/qm 5,50 = EUR/Monat 1.644,-- + Stellplatz EUR/Monat 50,-- = EUR/Monat (netto) 1.694,-- + Nebenkostenvorr. EUR/Monat 450,-- = EUR EUR/Monat 2.144,-- + 19% MwSt. EUR/Monat 407,36 = EUR/Monat 2.551,36 brutto. Die MwSt. wird separat ausgewiesen und kann ggf. bei Ihnen steuerlich geltend gemacht werden.
Ausstattung
Rampenanbindung, separater Haupteingang, glatter Hallenboden, Gaszentralheizung mit Lufterhitzer, Stromanschluss in ausreichender Dimension möglich. Breite und angenehme LKW-Zufahrt in den Hof.
Sonstiges
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 35 Min. Sehr gut geeignet für einen Versandhandel, Kleingewerbe, Montagebetrieb oder Handwerker mit Lagerfläche. Eine Ausstellungsfläche ist auch gut darstellbar. Gerne kann eine nebenliegende Bürofläche von 207 qm zusätzlich angemietet werden. Eine direkte Verbindung innerhalb des Gebäudes ist möglich. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1965
Objektzustand
Gepflegt
Gesamtfläche (m²)
299,00 m²
Lager-/Produktionsfläche (m²)
299,00 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
freier Platz
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
Rampe
*
Rampe vorhanden
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 Bilder
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