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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202782 ]
! ! Zwei Mehrfamilienhäuser als TOP Kapitalanlage, auch für NEU-EINSTEIGER in Marl zu kaufen ! !
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Auktionsstart
5 Jul. 2020
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
666.666,66 EUR
Aktuelles Gebot
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Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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3.426,50 EUR* 
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-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 7,14%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Käufer-Courtage
5,95% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
45770 Marl
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Die Immobilien befinden sich östlich von Marl im Stadtteil Sinsen. Im Norden grenzt die Stadt Haltern am See, im Osten Oer-Erkenschwick und im Süden Recklinghausen. Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus, Zug, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die B225 und A52 sind schnell befahren und tragen somit zu einer optimalen Infrastruktur bei.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um zwei Wohnhäuser, wobei jedes Wohnhaus über 4 Wohneinheiten verfügt.Beide Immobilien sind in einem guten Zustand mit einer stabilen Mieterstruktur. Jede Wohnung ist mit einem Wohn-/Schlaf-/Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Es gibt für jede Wohnung einen eigenen Keller. Für die Mieter gibt es weiterhin einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden. Unmittelbar hinter den Häusern befindet sich ein sehr großer Garten! Die Häuser/Grundstück bieten noch weitere Möglichkeiten, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erörtern.
Ausstattung
- 8 Wohneinheiten - sehr großer Garten - Stellplätze direkt am Haus - Wasch-/Trockenkeller - Fahrradkeller - Stabile Mieterstruktur
Sonstiges
Sie möchten gerne Ihren Immobilienbestand erweitern oder fangen gerade an, sich um attraktive Kapitalanlagen zu bemühen. Dann sollten Sie an dieser Immobilie, die Sie im Doppelpack zu einem sehr günstigen Kaufpreis erwerben können, nicht vorbeigehen. Alle Informationen wie Mieteinnahmen, Mietverträge, getätigte Instandhaltungsmaßnahmen und weitere Gewinnbringende Maßnahmen mit diesen Immobilien teilen wir Ihnen nach gestellter E-Mail Anfrage selbstverständlich mit. Auch wenn Corona den Markt gerade sicherlich etwas auf den Kopf stellt, so weiß ein Immobilienanleger gerade jetzt, den Wert einer guten und Gewinn bringenden Immobilie sehr zu schätzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1959
Objektzustand
Gepflegt
Wohnfläche (m²)
430,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
1.765,00 m²
Anzahl der Zimmer
16
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer
8,00
Anzahl der Badezimmer
8
Bad
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
freier Platz
Wasch-/ Trockenraum
*
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
Nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet
*
Ja
Denkmalschutzobjekt
Nein
A
 Bilder
Bilder nicht vorhanden ...
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