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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202744 ]
Büro oder Praxis mit kleiner Halle, 153m², auch sehr gut als Wohnbüro nutzbar
Auktionsstart
6 Dez. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.200,00 EUR
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Mieter-Courtage
3,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
51766 Engelskirchen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt liegt im landschaftlich wunderschönen Engelskirchen, mit hervorragender Anbindung an die A4.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um die komplette untere Etage in einem modernen und sehr gepflegtem Gebäude mit zwei Etagen. Die technische Ausrüstung ist hervorragend. Zu der Praxis/Büro/Wohnfläche gehört auch eine kleine Halle mit Rolltor. Die Mietdauer sollte langfristig angelegt sein. Die Parkmöglichkeiten sind sehr gut, zwei feste Parkplätze gehören zusätzlich zur unteren Etage. Küche, Alarmanlage, die technische Ausrüstung und eventuell die Büromöbel sollten übernommen werden.
Ausstattung
Rolläden an allen Fenstern.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
2002
Objektzustand
Gepflegt
Gesamtfläche (m²)
153,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
153,00 m²
Anzahl der Stellplätze
2,00
Bad
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
freier Platz
Möbliert
Teilmöbliert
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Verfügbar ab Datum
01.07.2020
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 Bilder
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