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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202693 ]
eigenständige Büroeinheit hochwertig, ggf. mit Synergiepotential im IT-Bereich
Auktionsstart
25 Okt. 2020
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.093,50 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3.251,19%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3.250,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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A
 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
14822 Borkheide
Bundesland
Brandenburg
Land
Deutschland
Lage
Nur wenige Autominuten von A9 und A 10 entfernt, an der B 246 zwischen Beelitz und Bad Belzig liegt das Gewerbe- und Innovationszentrum von Borkheide. Eine aufstrebende Gemeinde mit gut 2.000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Der Ort erfreut sich unter anderem wegen des Regionalbahnanschlusses (RE 7) seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Die Fahrzeit bis zum Hbf. Berlin beträgt nur 47 Minuten, nach Berlin-Wannsee nur 29 Minuten. Über die Autobahn und den Berliner Ring ist Potsdam in ca. 35 Autominuten und Berlin in ca. 45 Autominuten erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich ein schön angelegtes Naturbad. Unweit des Waldbades befindet sich der Sportplatz des örtlichen Sportvereins Borkheider SV 90. Weiterhin verfügt Borkheide über zwei Lebensmittelmärkte, einen Baumarkt, Restaurant und Hotel, eine Grundschule sowie ein Fliegermuseum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich nur 11 km entfernt in Beelitz.
Objektbeschreibung
verkehrsgünstig, Berlin nah, Anschluß A 9/A10, Regionalbahn Zusätzliche Räume/Flächen sind auf Anfrage vorhanden. Das neue hochmoderne Geschäftshaus sticht bereits von außen mit seiner changierenden Fassade hervor. Es realisiert die Arbeitswelt von morgen und das Büro der Zukunft. Eine Community Area ermöglicht eine gute Kommunikation der Mitarbeiter des Hauses untereinander. Effektive und gutaussehende Lösungen für Akustik in Kombination mit der Wandgestaltung sorgen für eine funktionale Schallschutzlösung. Das Gebäude ist mit den aktuellsten technischen Lösungen ausgestattet. Der Zutritt erfolgt durch ein innovatives, digitales Zutrittssystem. Die Ausstattung ist hochmodern – zum Beispiel erfolgt die Beheizung sowie die Kühlung durch Erdwärme. Durch die Ausstattung mit flexiblen Kanalsystemen (praktisch unsichtbar) kann die technische Ausstattung der Räumlichkeiten stets der Entwicklung am Markt angepasst werden. In diesem Objekt wird eine Büroeinheit mit Balkon zur Erstvermietung angeboten. Großflächige Fensterfronten bringen viel Licht, dessen Einfall bei Bedarf automatisch reguliert wird und für entspanntes Arbeiten sorgt. Der Blick geht auf das großzügig angelegte Grundstück sowie in den immergrünen Kiefernwald. Die Einheit verfügt über eine Etagen-Teeküche sowie getrennte WC’s. Weiterhin sind Konferenzräume sowie zusätzlicher vollausgestatteter Workspace dazu buchbar. Die Böden sind mit antistatischem hochwertigem Teppich ausgestattet. Stellplätze, auch mit Elektroladestation, stehen zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Fläche kann den individuellen Anforderungen angepasst werden.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt als Bedarfsaufweis vor: 36,3 kWh/m²a. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Mobil: 0172 30 55 881 David Hanemann Hanemann Immobilien Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Email: d.hanemann@immoweb.de http://buero.immoweb.de/potsdam
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Objektalter
Neubau
Gesamtfläche (m²)
72,90 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
61,85 m²
Anzahl der Stellplätze
1,00
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Fernwärme, Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
Verfügbar
ab Juli 2020
Verfügbar ab Datum
01.07.2020
Sozialwohnung
Nein
Zugang zur Wohnung
02/2020
Haustiere erlaubt
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich
Nein
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 Bilder
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