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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202675 ]
Hotel Bad Salzuflen, Top Objekt für Investoren, Betreiber schon vorhanden
Auktionsstart
2 Aug. 2020
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
1.500.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Preisvorschlag
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Finanzbeispiel
 
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7.627,81 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Käufer-Courtage
4,76% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
32108 Bad Salzuflen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Dieses Hotel befindet sich in der Nähe von Bad Salzuflen am Teutoburger Wald, mitten in einem naturnahen 18-Loch-Golfplatz. Öffentliche Verkehrsmittel halten etwa 700 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten findet man ca. 3,5 km entfernt und Nachtlokale rund 8 km vom Hotel entfernt. Die Flughäfen Hannover und Paderborn sind je rund 90 km vom Hotel entfernt.
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt direkt neben dem Golfplatz. Auf dem Grundstück befinden sich auch Tennisplätze. Das Golfhotel besitzt insgesamt 86 Zimmer. Nutzfläche 7.222,85 UG: Saune und Hallenbad, Ruheraum, Kosmetikstudio, Kegelbahn und Gasstätte mit Biergarten, Lager und Technikräume. EG: Eingangshalle, Bar, Rezeption, Back Office, 2 Restaurants, Küche, Konferenzräume, WC Anlagen, Außenterrassen. 1. OG und Dachgeschoss: Hotelzimmer, teilweise mit Balkon 100 PKW- Stellplätze im Außenbereich + 3 Busparkplätze 8 Garagenstellplätze für PKW
Ausstattung
Dem Anzufordernden Expose ist auch ein Investitionsplan beigefügt. Die dort aufgeführten Investitionskosten sind realistisch und sind in der beigefügten Gesamtkostenaufstellung enthalten. Der Eigentümer ist auch bereit, die Höhe der Investitionskosten zu garantieren. Sollten wider Erwarten die Baukosten höher werden, würde sich bis zu einer zu vereinbarenden Höhe der Kaufpreis reduzieren. Dies müsste gesondert besprochen werden. Die Hotelbetreiber möchten durch die Anmietung des Objektes ihren Betten Bestand Ihres schon betriebenen Hotels auf Grund der aktuellen hohen Auslastung erhöhen.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Kurzfristige Terminierung möglich Jochen Meinks , 0172 141 9978
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1960
Gastronomiefläche (m²)
7.222,85 m²
A
 Bilder
image
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