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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202649 ]
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Frisör) im EG in Arnsberg-Neheim
Auktionsstart
16 Feb. 2020
Auktionsdauer
26 Tag(e) 23 Std.
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
299.000,00 EUR
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Finanzbeispiel
 
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1.520,48 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Käufer-Courtage
4,76% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen u. Gewerbe | Haus
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59759 Arnsberg
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Arnsberg im Stadteil Hüsten. Hier münden die kleinen Flüsse Möhne und Röhr in die Ruhr. Arnsberg ist über die Autobahnen 445 und 46 an die umliegenden Städte angebunden. Für den ÖPNV gibt es drei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes Busnetz. In der näheren Umgebung sind alle Läden des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Aldi, Bäckereien und Gaststätten zu erreichen. Außerdem sind in dem Viertel noch Kfz Werkstätten, ein Kindergarten und mehrere Sportvereine. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt ca 1,2 Kilometer entfernt.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (Bj. 1930) hat eine Wohnfläche von 163,06 qm und zusätzlich eine Gewerbefläche von ca. 80 qm im Erdgeschoss. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Wohnungen auf, eine im 1.+2. Obergeschoss (ca. 130 m²) und eine im Dachgeschoss (ca. 60 m²). Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten. Die Wohneinheiten sind über einen getrennten Hintereingang betretbar, die Gewerbefläche besitzt einen Fronteingang. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über große Schaufenster. Sie wird aktuell als Friseursalon genutzt und ist vermietet. Das Haus wurde über die letzten Jahren durchgehend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahre 2014 die Bäder und der Innenausbau erneuert. Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettomieteinnahmen betragen insgesamt 20.400 Euro.
Ausstattung
-Eine Gewerbeeinheit als Frisörsalon genutzt -Zwei Wohnungen vermietet -Garten
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1930
Wohnfläche (m²)
163,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
500,00 m²
Anzahl der Zimmer
10
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 Bilder
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