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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202611 ]
Großes Einfamilienhaus in bester Lage von Bergkamen am Waldrand nähe Wasserstadt
Auktionsstart
29 Dez. 2019
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
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Startpreis
395.000,00 EUR
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2.008,66 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
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Käufer-Courtage
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1,19% inkl. MwSt.
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59192 Bergkamen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das schöne Einfamilienhaus liegt in der Stadt Bergkamen, welche früher als größte Bergbaustadt Europas bekannt war. Bergkamen liegt zwischen den beiden Großstädten Hamm und Dortmund am Ostrand des Ruhrgebiets. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A2. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte problemlos zu erreichen. In der Nähe des Einfamilienhauses sind die wichtigsten Alltagsläden vorzufinden.
Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus (Bj. 1975) besitzt eine Wohnfläche von ca. 229 qm und verfügt über zwei Balkone. Insgesamt sind in dem Haus 7 Zimmer, welche sich über zwei Geschosse erstrecken. Zudem besitzt es einen großen Keller. Es wurde ein Wäscheschacht erichtet, mit dem Sie Ihre Wäsche direkt vom OG in den Wäschekeller werfen können. Auch ein Kaminanschluß ist vorhanden. Zum Parken besitzt das Objekt drei Garagen, eine doppelte und eine einzelne. Das Gebäude befindet sich zur Zeit im Ausbauhausstadium und bietet genügend Möglichkeit seinen Vorstellungen für die spätere Einrichtung freien Lauf zu lassen. Ausbaustadium heisst, dass das Objekt aktuell im Jahr 2019 vollständig entkernt und bereits viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Darunter sind folgende zu nennen: neu gedämmtes und gedecktes Dach (18 cm Dämmung) hochwertige neue Dachziegel -Fenster: 3-fach verglast + elektrische Rolläden -Abwasserkanäle zur Straße wurden gespült und mit Kamerasystem untersucht -Elektronik in allen Decken. -Wärmedämmverbundsystem von Brillux (120 mm) -Keller ausgeschachtet abgedichtet und gedämmt -Warm-, Kalt- und Abwasser sind im EG und im OG schon verlegt Es müssen noch sämtliche Wände und Bodenbeläge, Elekro- und Sanitärinstallation, sowie eine Heizungsanlage installiert werden. Sie haben hier nach Fertigstellung ein richtiges Traumhaus, mit 224 qm Wohnfläche in toller unverbaubarer Lage am Waldand in der Nähe des sich gerade im Bau befindlichen Adensee / Wasserstadt.
Ausstattung
Zwei Etagen mit großem Elternschlafzimmer, 2 Balkonen, 4 Badezimmern -4 Schlafzimmer -2 Kinderzimmer -Kaminanschluss -Wäscheschacht -3 Garagen: 1 Doppel + 1 Einzel
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1975
Wohnfläche (m²)
224,00 m²
Nutzfläche (m²)
163,00 m²
Dachboden Fläche (m²)
105,00 m²
Keller Fläche (m²)
119,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
883,00 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Balkons/Terrassen
2
Anzahl der Stellplätze
3,00
Bad
Fenster vorhanden
Kamin
*
Kamin vorhanden
Stellplatz
Garage
Objekt
ist unterkellert
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 Bilder
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