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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202603 ]
Ladenlokal mit Lagerfläche in Bochum zu vermieten
Auktionsstart
22 Dez. 2019
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.100,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,19%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
2,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44866 Bochum
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit ca. 365.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, die zweitgrößte Stadt Westfalens und eine der 20 größten Städte Deutschlands. Bochum ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A40, welche mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ein Drogeriemarkt, ein Einkaufsladen und das Marienhospital liegen ebenfalls im näheren Umkreis des Objekts.
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal, welches sich an einer verkehrsstarken Straße befindet,überzeugt mit einer tollen Flächenaufteilung und genügend Platz zur gewerblichen Entfaltung. 3 tolle Büros, 2 WC´s, eine Teeküche und ein großer Ausstellungsraum sowie ein Besprechungsraum lassen sich wunderbar als Bürofläche für ihr Unternehmen nutzen. Aber auch der Umbau zu einem Einzelhandel wäre durch die Anbindung eines Lagers im hinteren Bereich möglich. Im Innenhof können Fahrräder und bis zu 2 PKW abgestellt werden. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zum Lager, welches mit den restlichen Räumlichkeiten verbunden ist.
Ausstattung
Das Ladenlokal verfügt über: - 2 WC´s - eine Teeküche - Stellplätze im Innenhof - mehrere Zugänge - Lagermöglichkeiten - ausreichend Stromanschlussmöglichkeiten - Wasseranschlüsse - eine großzügige Ausstellungsfläche - 2 tolle Schaufenster - eine Heizungsanlage - eine charmante Raumaufteilung
Sonstiges
Die Renovierungsarbeiten sind vom Mieter zu tragen. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1970
Objektzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
257,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
222,00 m²
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 Bilder
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