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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202602 ]
Bürofläche in bester Lage von Herne provisionsfrei zu vermieten
Auktionsstart
22 Dez. 2019
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
1.852,00 EUR
Startpreis
1.500,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44629 Herne
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und liegt zwischen Bochum und Recklinghausen. Die geräumige Bürofläche befindet sich direkt am Herner Hauptbahnhof und überzeugt so durch eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn A42 lässt sich innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichen. Eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Restaurants und eine Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist hervorragend ausgebaut und unterstreicht die sehr zentrale Lage.
Objektbeschreibung
Die gepflegte Bürofläche, im Herzen von Herne, bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume ermöglichen eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht, dass sich nach Belieben durch die Jalousien regulieren lässt. Darüber hinaus verfügen die Räume über eine Rasterdeckenbeleuchtung. Eine Kabelführung ist vom Vormieter vorhanden. Die Leichtbauwände lassen bei der Raumgestaltung keine Wünsche offen und ermöglichen dem neuen Mieter eine flexible Aufteilung, ganz nach seinen Bedürfnissen. Die 247 Quadratmeter im ersten Obergeschoss sind teilweise mit Steinböden, Teppichboden und PVC ausgekleidet und verfügen über getrennte Sanitäranlagen, die bis auf eine Höhe von 1,60 Meter gefliest sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Zugang wird entweder über das Treppenhaus oder auch barrierefrei über den Fahrstuhl (Max. 4 Personen) ermöglicht.
Ausstattung
Es wird bevorzugt nach einem langfristigen Mietverhältnis gesucht.
Sonstiges
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1967
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
247,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
247,00 m²
Küche
Einbauküche
Boden
Steinboden, Teppich, Kunstoffboden
Heizungsart
Zentralheizung
Klimatisierung
*
Klimaanlage vorhanden
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
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 Bilder
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