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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202590 ]
Modernisierte helle Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront zu vermieten
Auktionsstart
1 Mrz. 2020
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
300,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Einzelhandel
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
42283 Wuppertal
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Wuppertal bildet mit Remscheid und Solingen das Bergische Städtedreieck. Die Stadt besitzt eine Fläche von 168,4 km² mit ca. 350.000 Einwohnern. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Barmen. Von dort aus ist die Autobahn A46 in ca. 5 Minuten Autofahrt zu erreichen. Fußläufig in nur ca. 5 Minuten können Sie verschiedene Bushaltestellen, sowie den Barmer Bahnhof erreichen. Desweiteren ist die Schwebebahnhaltestelle Adlerbrücke in nur 5 Minuten zu erreichen. Die Barmer Innenstadt ist nur 500 m von dieser Gewerbeeinheit entfernt. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, sowie ein KiK und ein Babyfachgeschäft.
Objektbeschreibung
Das Objekt hat einen eigenen Eingang. Nach durchschreiten der Eingangstür, gelangen Sie direkt in einem der zwei Räume (ca. 17 m²). Zudem ist dieser Raum mit einem Waschbecken ausgestattet. Rechts von der Tür befindet sich eine weitere Tür, welche zum zweiten Raum führt (ca. 10m ²). Durch diesen Raum gelangen Sie auch zum WC. In beide Räume wurde hochwertiger Vinylfußboden der Firma Parador verlegt. Dieser ist kratz- und rutschfest. Außerdem ist er Wasser unempfindlich. Das Objekt wurde komplett modernisiert und saniert. Die Heizungsanlage wurde 2016 installiert und ist somit energiesparend. Desweiteren bieten die neu eingebauten Schaufenster eine große Ausstellfläche. Vor den Fenstern sind auch elektrische Rolltore befestigt, welche Ihrer Sicherheit dienen.
Ausstattung
- 2 helle Räume - WC - neue Heizungsanlage - neuer hochwertiger Fußboden (Vinyl der Firma Parador) - neue Schaufenster - neue Eingangstür mit Schließzylinder - frisch gestrichene Wände - elektrische Rolltore - Stellplatz für 40€
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1906
Objektzustand
Teil-/Vollsaniert
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
30,00 m²
Verkaufsfläche (m²)
30,00 m²
Fensterfront (m²)
4,00 m²
Anzahl der Stellplätze
1,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
freier Platz
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
nach Absprache
Denkmalschutzobjekt
Nein
A
 Bilder
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