Mehrfamilienhaus in Lünen zu verkaufen. Haus Verkaufen, Wohnen!

ImmoAuktionen - immoweb AG
Immobilien Haus Wohnung kaufen mieten
Hausbau Fertighaus Haus Angebote
Haus Gutachten Verkehrswertgutachten Energiepass
Handwerker Architekten Baustoffe Baumaschinen Immobilien Industrie
Immobilien Bauen Community Forum

Immobilien Auktionen

  Immobilien-Alert  |  Newsletter  |  Presse  |  Über uns  |  Hilfe
Benutzer: immoweb / ImmoID: 202498 ]
Mehrfamilienhaus in Lünen zu verkaufen.
Auktionsstart
21 Jul. 2019
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
250.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
Finanzbeispiel
 
-
1.271,30 EUR* 
-
-
Besucher
0
Interessenten
0
Bieter
0
Gebote
0
Preisvorschläge
0
Bieter-Protokoll
-
Kommentare, Fragen und Antworten
0
Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 5,95%
Gebotsabgabe nicht möglich ...baufilux.lu - BaufinanzierungAnbieter direkt kontaktieren
Alle Immobilien des Anbieters
Immobilie weiterempfehlen
Immobilie beobachten
Kommentar/Frage abgeben
Preis vorschlagen
Preis berechnen
Preisbeschreibung
keine Angabe
Käufer-Courtage
4,76% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
301 Moved Permanently

301 Moved Permanently


nginx
A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44532 Lünen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Baujahr 1912, relativ ruhige und doch zentrale Nebenstraßen Lage in Südausrichtung, rund 500 m² bis zum HBF und zur Fußgängerzone
Objektbeschreibung
Baujahr 1912 Wohnfläche 260 qm = 2 x 80 qm, 2 x 35 qm und rund 30 qm im teil ausgebauten Dachgeschoss, bisher vom Mieter der oberen Wohnung als Atelier mitgenutzt. Weitere Ausbau Reserve im Dachgeschoss von rund 30 qm vorhanden. Erschließung dazu, Strom, Wasser, Abwasser, bereits vorhanden - damit wäre mit überschaubarem Aufwand eine Wohnung mit rund 60 qm im dritten Obergeschoss realisierbar. Alle Wohnungen mit eigenen Gasetagen Heizungen, teils neu (Brennwert), zeitgemäßer Elektrik- und Sanitärinstallation - komplett in 1997 erneuert. Dazu Kunststofffenster, weiße Bäder mit Tageslicht und aktuelle Wohnungs Grundrisse: die beiden großen Wohnungen haben rund 35 qm große Wohnzimmer, große Küchen mit Balkonen, sowie ein großes und ein kleineres Zimmer. Erste Etage: zwei Balkone, zweite Etage : drei Balkone. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt zusätzlich über eine Kaminofen im Wohnzimmer. Nachdem im Mai die Verkaufsabsicht des Eigentümers bekannt wurde sind die Wohnung in der ersten Etage zum 30 .8.2019 und die Wohnung in der zweiten Etage sowie das Atelier im Dach zum 31.7.2019 gekündigt und somit ab dem Zeitpunkt frei. Die beiden Appartements im EG verfügen über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie je ein kleines eigenes Gärtchen, von der Küche aus zu erreichen. Mietertrag aktuell rund 15.600€ / Jahr - nach neuem Mietwert Spiegel der Stadt Lünen um rund 10% einvernehmlich steigerbar. Bürgerliche Mieter Struktur, zum Teil sehr langjährig (bis 20 Jahre im Haus), keine Mietausfälle oder - Rückstände. Nach der möglichen Mieterhöhung / Anpassung bei Neuvermietung der großen Wohnungen ergäbe sich damit ein Kaufpreis rund in Höhe der 14,5-fachen Jahreskaltmiete. Durch den zusätzlich möglichen Dachausbau mit wenig Aufwand erhöht sich der Faktor.
Ausstattung
Alle Wohnungen mit eigenen Gas Etagenheizungen, teils neu (Brennwert), zeitgemäße Elektrik- und Sanitär Installation - komplett in 1997 erneuert. Dazu Kunststofffenster, weiße Bäder mit Tageslicht und aktuelle Grundrisse: Die beiden großen Wohnungen haben rund 35 m² Wohnzimmer, große Küchen mit Balkonen, sowie ein großes und ein kleineres Zimmer. Die beiden Appartements im EG verfügen über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie je ein kleines eigenes Gärtchen, von der Küche aus zu erreichen. Mietertrag aktuell rund 15.600,00 euro / Jahr - nach neuem Mietspiegel der Stadt Lünen um rund 10% einvernehmlich steigerbar. Bürgerliche Mieter Struktur, zum Teil sehr langfristig (bis 20 Jahre im Haus), keine Mietausfälle oder - Rückstände. Treppenhaus Anstrich, Balkon Sanierungen und Fassaden Optik (Teilflächen) aktuell in Arbeit.
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978 Kurzfristige Terminierung möglich
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1912
Objektzustand
Teil-/Vollsaniert
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
260,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
156,00 m²
Anzahl der Zimmer
10
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Boden
Steinboden, Dielen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Verfügbar
Teilvermietet
Verfügbar ab Datum
01.07.2019
Objekt noch/bereits vermietet
*
Ja
Denkmalschutzobjekt
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich
Nein
A
 Bilder
image
image
image
image
image
image
image
image
image
301 Moved Permanently

301 Moved Permanently


nginx
301 Moved Permanently

301 Moved Permanently


nginx
Anzeigen
Impressum  |  AGB  |  Datenschutz  |  Preisliste
© Copyright 2004-2019 ImmoAuktionen.de - www.immoauktionen.de