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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202472 ]
***Kosmetikstudio mit Stammkundschaft in Dortmund-Hörde zu vermieten***
Auktionsstart
26 Mai. 2019
Auktionsdauer
3 Tag(e) 11 Std.
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
486,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Preisvorschlag
-
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Preisvorschläge
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Bieter-Protokoll
-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Mieter-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44263 Dortmund
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Hörde. Aufgrund der sehr guten Lage, direkt in der Hörder Innenstadt, ist eine hohe Frequentierung garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Hörder Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Phönixsee fußläufig gut zu erreichen und rundet diese Top Lage ab. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Min. um die B236 in Richtung Schwerte/Lünen und die B1 in Richtung Unna/Bochum zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das Kosmetikstudio existiert bereits seit 20 Jahren und konnte dadurch bereits Stammkundschaft sowie örtliche Bekanntheit erlangen, welche darauf wartet durch neue Impulse ausgebaut zu werden. Das Kosmetik-/ Nagelmodelagestudio, welches sich auf einer gut frequentierten und lebendigen Straße in Dortmund-Hörde befindet, ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Praxis ist komplett eingerichtet und bietet Grundlage für den sofortigen Arbeitsantritt. Das Inventar kann sehr gerne komplett oder teilweise übernommen werden, Details dazu werden bei einem Besichtigungstermin besprochen.
Ausstattung
- Eingangsbereich mit Empfangstheke und zwei Tischen für Nagelmodelage - Fußpflege Kabine mit u.a. Behandlungstuhl, Behandlungsschrank und Absauganlage - Kosmetikkabine mit u.a. beheizbarem Behandlungsstuhl und Entlüftungsanlage - Voll ausgestattete Küchenzeile in separatem Bereich mit u.a. Sterilisator - Zwei Sanitär Anlagen - Kellerraum 20 m² - Gartenbereich 18 m² - und vieles mehr...
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Fragen und Wünschen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Ihr Ansprechpartner: Jewgeni Krouk Tel: 0231 / 398 19 70 Mobil: 0152 / 317 820 54 E- Mail: j.krouk@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1950
Objektzustand
Modernisiert
Gesamtfläche (m²)
62,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
62,00 m²
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Befeuerung
Gasheizung
Möbliert
Vollmöbliert
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
Objekt
ist unterkellert
Verfügbar
01.06.2019
Verfügbar ab Datum
01.06.2019
Denkmalschutzobjekt
Nein
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 Bilder
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