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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202456 ]
Modernisierte Bürofläche in hervorragender Lage
Auktionsstart
16 Jun. 2019
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.490,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,19%
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Preisbeschreibung
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Mieter-Courtage
2,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44649 Herne
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Herne gehört mit seinen etwa 154.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. In der Vergangenheit war Herne vom Steinkohlebergbau geprägt. Herne liegt zwischen Bochum und Recklinghausen auf dem südlichen Talhang der breiten Emscherniederung inmitten einer Bergbau- und Industrielandschaft auf sandigen Terrassenflächen der Emschertalung.
Objektbeschreibung
Das zu vermietende Büro befindet sich auf der stark frequentierten Einkaufsstraße im Zentrum von Herne-Wanne. Durch die tolle Fassade und die wunderbare Ecklage hat die Immobilie einen einzigartigen Wiedererkennungswert. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Läden sind fußläufig erreichbar. Hauptbahnhof und Autobahn sind mit dem PKW nur circa 5 Minuten entfernt. Die lichtdurchflutete Bürofläche kann ohne Problem auch mit dem Personenaufzug oder durch das Treppenhaus erreicht werden. Das wundervolle Geschäftshaus verfügt über weitere Büros die unteranderem an die Geschäftsstelle der CDU, einen Rechtsanwalt und an einen Zahnarzt vermietet sind. Großzügige Werbetafeln im Eingangsbereich und im Vorflur weisen auf die Mieter hin. Bald könnte hier auch das Logo ihrer Firma für viele Passanten ein Blickfang sein. Die Fläche ist aktuell in einem modernisiertem Zustand. Die Räumlichkeiten können ganz nach den Bedürfnissen des Mieters aufgetilst werden. Auf Wunsch können auch großzügige Lagerräume dazu gemietet werden.
Ausstattung
Das Objekt im Herzen von Herne-Wanne überzeugt mit tollen Details. - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - weitere Lagerräume vorhanden - Klimaanlage auf Wunsch - Zentralheizung mit Fernwärme - eingelassene Deckenleuchten - Bodenbelag neu nach Mieterwunsch - durch Schließsystem gesicherte Zugänge - reines Büro- und Ärztehaus
Sonstiges
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eingentümers.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1901
Objektzustand
Modernisiert
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
170,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
170,00 m²
Fahrstuhl
Personenaufzug
A
 Bilder
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