Tolle Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen zu vermieten. Wohnung Vermieten, verpachten, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202443 ]
Tolle Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen zu vermieten.
Auktionsstart
21 Apr. 2019
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
411,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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Preisbeschreibung
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Wohnen | Wohnung
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
45891 Gelsenkirchen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Gelsenkirchen-Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Im Osten grenzt es an den Wald Resser Mark. Durch Erle fließen auch mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Erle liegt im Stadtbezirk Ost, genau so wie Resse und Resser Mark. Der Stadtteil ist ausschließlich von anderen Stadtteilen der Stadt Gelsenkirchen umgeben. Im Westen grenzt Erle an Beckhausen, im Nordwesten an Buer, im Nordosten an Resse und im Osten an Resser Mark ? alles, wie auch Erle, Teile der ehemaligen Stadt Buer. Im Süden grenzt der Stadtteil an Bismarck und, westlich davon, an Schalke-Nord. Im Mittelalter wurden seit 1230 große Teile des südlichen Gelsenkirchen vom wehrhaften, mit Zinnen bewehrten und von einem Wassergraben umgebenen Rittergut Haus Leythe aus bewirtschaftet. Der Stadtteil gliedert sich in Erle, Berger Feld und Middelich. Die wichtigste Einkaufsstraße bildet die Cranger Straße. Im Süden des Stadtteils liegt ein großes Gewerbegebiet. Hier findet man Möbelhäuser, Warenhäuser und große Lebensmittelkonzerne. In der Daimlerstraße liegt der Verkehrshof Ruhrgebiet und der TÜV Gelsenkirchen. An zwei Tagen in der Woche findet auch am Erler Marktplatz im Zentrum von Erle ein Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmerwohnung mit Einbauküche befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) des Hauses. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohnzimmer und ein tolles Schlafzimmer bieten viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung wird dank der tollen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Kleinere Restaurants, das Elisabeth Krankenhaus und die Parkanlage am Berger See sind fußläufig erreichbar. Ebenso eine Apotheke und ein Supermarkt, die sich auch im nährenen Umfeld der Wohnung befinden. Die Autobahn A2 lässt sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen. Auch eine Anbindung an das Bus und Bahnnetz ist gegeben.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über: - eine Einbauküche - einen Herd - einen Backofen - einen Kühlschrank - ein modernes Badezimmer - große Fenster - Kabelfernsehen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
60,00 m²
Anzahl der Zimmer
2
Bad
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Befeuerung
Ölheizung
Kabel/Sat-TV
*
Kabel-/Sat-TV vorhanden
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 Bilder
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