Ladenlokal in Bönen zu verpachten. Einzelhandel Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202410 ]
Ladenlokal in Bönen zu verpachten.
Auktionsstart
19 Jan. 2020
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
800,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,57%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
2,38% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Einzelhandel
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59199 Bönen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Ladenlokal befindet sich einer Durchfahrtsstraße in oberen Teil von Bönen. Sehr gute Lage und Wiedererkennbarkeit da täglich hunderte Autos daran vorbei fahren. Durch überwiegend reiner Wohngebiete im direkten Umfeld, ausreichend Kundenpotential. Fußläufig, Auto und ÖPV gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich an der Hauptverkehrsstraße von Bönen. Die gute Lage und seine Auffälligkeit sorgen für einen sehr guten Wiedererkennungswert. Bönen und seine umliegenden Städte und Nachbarorte bieten genügend Kunden, um sich in vielen Bereichen hier niederzulassen. Parkplätze befinden sich hinter dem Haus oder an den Seitenstreifen der Straße. Große helle Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslichtausleuchtung und Präsentationsfläche für Reklame oder Ihrer Ware. Ein vorhandener Verkaufstresen ist vorhanden und könnte somit in Ihrem Konzept genutzt werden. Neue Heizung, mit Deckenlüftung / Klimaanlage wird vom Eigentümer gerade eingebaut. Renovierungsmaßnahmen können in Absprache mit dem Eigentümer besprochen werden. Es kann bei Bedarf weitere Fläche für Lagerung mit angemietet werden. Diese wird dann an die Gesamtmiete angepasst.
Ausstattung
- WC - kleines Büro - großer Verkaufs- oder Präsentationsraum - ca. 15 m Schaufensterfront - Parkplätze im Hof - Klimaanlage ( neu ) - Leuchtreklame vorhanden, kann selbst gestaltet werden
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Besichtigungen jeder Zeit möglich.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1960
Objektzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
150,00 m²
Verkaufsfläche (m²)
120,00 m²
Büro Teilfläche (m²)
15,00 m²
Fensterfront (m²)
15,00 m²
Sonstige Fläche (m²)
3,00 m²
Anzahl der Stellplätze
2,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Klimatisierung
*
Klimaanlage vorhanden
Stellplatz
freier Platz
Verfügbar
01.02.19
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 Bilder
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