Ländliches Anwesen, top saniert mit stilvoll angelegtem Garten in Todenbüttel Haus Verkaufen, Wohnen!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202408 ]
Ländliches Anwesen, top saniert mit stilvoll angelegtem Garten in Todenbüttel
Auktionsstart
26 Mai. 2019
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
369.000,00 EUR
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 7,14%
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
24819 Todenbüttel
Bundesland
Schleswig-Holstein
Land
Deutschland
Lage
Die Gemeinde Todenbüttel gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie gehört zum Amt Mittel-Holstein und hat etwa 1200 Einwohner. Das Amt Mittel-Holstein befindet sich in Hohenwestedt. Alle wichtigen Dinge des täglichen Leben, wie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Konsum, Banken, etc. sind größtenteils innerorts vorhanden. Eine weiterführende Schule (Gymnasium) befindet sich in Hohenwestedt. Ein Schulbus hält in unmittelbarer Nähe. Rendsburg ist nur 20 km entfernt. Die A 7, die B 77 und auch die A 23 sind jeweils in ca.10 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der Nachbargemeinde Beringstedt befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung in Richtung Heide, sowie in Richtung Neumünster (Kiel und Hamburg).
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus,1910 erbaut, wurde in den Jahren 1989/1990 vollständig saniert. Ab 2015 wurden dann alle Zimmer, die Küche und die Bäder einer teils sehr aufwändigen Modernisierung unterzogen. Dadurch hat sich der Erdgeschoß-Grundriss verändert. Was dem Haus allerdings das gewisse Etwas verleiht. 2016/2017 entstand der park-ähnlich angelegte Garten mit einer Teich- und Badelandschaft der besonderen Art. Zwei Gartenhäuser befinden sich im Gartengrund. Sie dienen als Geräte- und Partyraum bzw. Fitnessraum. Beide Gartenhäuser sind am Haus-Stromnetz angeschlossen. Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer in mediterranem Stil blickdicht eingefriedet. Vor dem Hauseingang befinden sich drei PKW-Stellplätze. Der Hauseingangsbereich ist überdacht, sodass man bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Haus-innere gelangt. Das Grundstück hat noch drei weitere Zugänge. Geheizt wird mit Erdgas und Solarenergie. Der Marmor-Kamin im Wohnbereich verbreitet zusätzlich an lauen Abenden wohlige Wärme. Von der Küche, als auch vom Kamin- und Wohnzimmerbereich gelangt man auf die sehr großzügig angelegte Terrasse sowie in den Garten. Aufgrund der genossenschaftlich betriebenen zentralen Wasserversorgung von Todenbüttel fallen nur geringe Wasserkosten an. Erdgeschoß-Aufteilung: Windfang, mit Eingang und Flurbereich, Küche mit Einbauküche und allen E.-Geräten, mit Terrassen-Zugang, Wohn-Esszimmerbereich mit Terrassen-Zugang, Kaminecke mit Marmor-Kamin, Vollbad mit freistehender Wanne; Das Obergeschoß wird über eine halb gewendelte Vollholztreppe erreicht. Obergeschoß-Aufteilung: Licht durchflutete Empore, bspw. als Büroecke nutzbar, drei unterschiedlich große Zimmer, zwei Bäder mit Wanne und Fenster. Das Anwesen ist nach Vereinbarung auch recht kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
- Küche mit Einbauküche und allen E-Geräten - Wirtschaftsraum mit allen Haus relevanten Anschlüssen (Strom, Wasser, Gas) - geräumiges Wohnzimmer - Essecken-bereich - Kaminecke mit - Marmor-Kamin - drei (3) Vollbäder - Windfang mit Eingangsbereich und - Flur - Breite Holztreppe mit Empore (Gallerie) - Drei (3) unterschiedlich große Schlafzimmer - Brennwert-Heizung Erdgas - Solarenergie - genossenschaftlich zentrale Wasserversorgung - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges
Ein bis 18.02.2024 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse C 82,7 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger Gas Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Sie benötigen eine Finanzierung zu guten Konditionen? Kein Problem! Unser ungebundener Baufinanzierungsspezialist und Finanzmakler, Frank Duffner, vergleicht für Sie über 200 Banken und kann Ihnen daher sehr schnell ein Angebot zu besten Konditionen anbieten. Kontakt über www.fd-finanzteam.de
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1910
Objektzustand
Modernisiert
Objektalter
Altbau
Wohnfläche (m²)
290,00 m²
Grundstücksfläche (m²)
2.288,00 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Balkons/Terrassen
1
Größe Balkon/Terrasse (m²)
100,00 m²
Anzahl der Stellplätze
3,00
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Steinboden
Kamin
*
Kamin vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung, Solarheizung
Stellplatz
freier Platz
Objekt
ist nicht unterkellert
Verfügbar
nach Vereinbarung
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 Bilder
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